復式樓是近這段時間很受歡迎的一種房型，很多人都覺得復式樓是輕奢生活的標志。由于復式樓是雙層設計，可以讓購房者更大程度的利用空間，因此受到眾多年輕人的青睞。但復式樓的面積多數較大，很多購房者需要通過貸款的方式才能購買，究竟在在開封購買復式樓有幾種貸款方式？在開封購買復式樓哪種貸款方式劃算？我們不妨來看看下文中的介紹。
在開封購買復式樓有幾種貸款方式
1.在開封購買復式樓有三種貸款方式，即住房公積金貸款、個人住房組合的貸款和個人住房商業性的貸款。
2.住房公積金貸款：如果已交納了住房公積金，貸款購房時，首選應是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期商業銀行貸款利率低，而且遠低于同期商業銀行存款利的率。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
3.個人住房組合的貸款：住房公積金管理可發放的公積金貸款，高限額一般是10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分需向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款一起進行稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
4.個人住房商業性的貸款：未繳存住房公積金的人可以去申請商業銀行個人住房擔保貸款，就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并作為購房的首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押，或者有足夠代償能力的單位或是個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請銀行按揭貸款。
在開封購買復式樓哪種貸款方式劃算
1.在開封購買復式樓公積金貸款劃算。在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，大程度地降低每月公積金的還款額。
2.大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。
以上就是在開封購買復式樓有幾種貸款方式？在開封購買復式樓哪種貸款方式劃算？問題的回答，綜上所述，大家對于“在開封購買復式樓有幾種貸款方式”已經心中有數了。在貸款購買復式樓的時候，大家應該正確的評估自己家庭的還款能力，避免因為還款造成正常生活受到影響。
