有人問現(xiàn)在的新房都申請(qǐng)銀行按揭了，那么買二手房按揭會(huì)不會(huì)不好辦理呢？事實(shí)上不是的二手房購買的時(shí)候都是一次付清購買的，很大一部分的購房者都會(huì)選擇按揭貸款，每個(gè)月供房的，那么香港二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算呢，香港二手房做按揭哪家銀行做好呢？

香港二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算？

二手房涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：

1、房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收??；

2、房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0、5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi)；

3、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～

1、5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1、2%;

4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1、2×0、1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的高年限是20年；

5、貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；

6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；

7、交易委托公證費(fèi)：每宗200元;；

8、銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收??；

9、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收??；

10、貸款印花稅：貸款額×0、005%，由銀行收取。

其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。

香港二手房做按揭哪家銀行好？

1、二手房做按揭相比較之下，建設(shè)銀行和中國(guó)銀行做二手房貸還是比較成熟的。利息都是國(guó)家的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。故更重要的是根據(jù)自身情況，來決定到底用哪家銀行。

2、需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、做生意得需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和銀行的現(xiàn)金流水賬單。如果找擔(dān)保人的話要找事業(yè)單位或吃財(cái)政飯的擔(dān)保人，擔(dān)保人需要準(zhǔn)備的東西就是夫妻的雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明。

3、一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右。