與一般的商品房相比，別墅肯定是更加有價值的，如果使用別墅作為抵押貸款，申請的貸款額度會較高。辦理別墅抵押貸款需要多長時間？哪個銀行辦理更加劃算？我們來了解一下相關的政策，對比一下各大銀行的貸款利率就清楚了。

辦理別墅抵押貸款需要多長時間？

一般來說，辦理別墅抵押貸款放款時間在22-25個工作日，具體時間以辦理的時間為準。不同的銀行其辦理流程有細微差別，但是大體上來說是相似的。

要求借款人具有完全的民事行為能力；借款人具有該別墅的權，或者該別墅的權人均同意用別墅做抵押貸款；借款人有合法穩定的收入來源;別墅的相關證件(房產證、土地證等)都齊全；借款人個人信用良好；銀行規定的其他條件。借款人所需材料:借款人身份證、戶口本、結婚證、收入證明、房產證、借款人配偶身份證及戶口本。

房產抵押借貸的流程：

1、準備貸款相關材料；

2、去銀行指定的評估機構報評估；

3、帶上相關資料和評估報告面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、審批通過銀行下批貸函；

6、借款人到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、分行約貸款額度(需要提供用途合同和第三方公司)；

9、銀行放款；

10、銀行貸后審查；

11、借款人按合同規定償還本息。

辦理別墅抵押貸款去哪個銀行劃算？

1、2016年各家銀行用房屋申請抵押貸款的利率各不相同，若想找到低的且適合自己的那一家，需要大家多找幾家銀行，并對比它們的貸款利率，選擇性價比高的那一家申請。

2、農業銀行用房屋抵押貸款的月利率在0.51%左右、招商銀行為0.65%左右、北京銀行的短貸寶月利率為0.61%、浦發銀行和華夏銀行的房屋抵押款月利率則為0.56%、工商銀行企業經營房屋抵押貸款的月利率則為0.63%、光大銀行房抵貸月利率則為0.61%。

3、貸款利息低固然好，但一定要在滿足銀行申請要求的前提下進行，否則申請貸款被拒就不好了。銀行的房屋抵押貸款，執行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的，2016年銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為5.6%、一年至五年(含五年)的基準利率為6.0%、五年以上為6.15%。

如果想要縮短辦理別墅抵押貸款的時間，就需要大家熟悉各銀行提交貸款申請流程，一次申請通過就能加快辦理的進度。不同時段付款的時間也可能受影響，比如說年底，也會有2個月才付款的情況。