法拍房過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。一般情況下，法拍房幾乎所有稅費(fèi)都是由買受人承擔(dān)的。其中包含了契稅、個人所得稅、登記費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)等等，有的房子可能會有增值稅。
另外在拍賣房前，一般前業(yè)主拖欠的費(fèi)用，競買公告都會顯示。例如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、有線費(fèi)等費(fèi)用，一定要看仔細(xì)，買賣房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
法拍房過戶是有時(shí)間限制的。法拍房成交后法院會把成交確認(rèn)書送到房管局，在一定期限內(nèi)必須辦理完過戶手續(xù)，沒有合理的理由是不能逾期的。如果有原因需要延期的，需要向法院申請，找到一個合適的理由去說服法官或房管局。
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來源：購房網(wǎng) 2025-06-10
