現在商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。那么具體的商鋪按揭貸款首付多少？商鋪按揭貸款利率多少？
商鋪按揭貸款首付多少？
１、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。
２、商鋪按揭區別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，低首付50％，貸款高50％，利率少上浮10％。
３、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限長十年，而二手商鋪長八年。
４、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低于總房款的40％，貸款期限長不能超過10年。
商鋪按揭貸款利率多少？
１在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。
２、2015年10月24日后申請房貸的可按新的4.9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％。
３、上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。
４、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10，目前基準利率為5.15，上浮后為5.66。
后提示關于，商鋪按揭貸款首付多少和商鋪按揭貸款利率多少？這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當地銀行的政策，上浮１０％－２０％不等。至于到底哪家銀行利率低，銀行的利率都是央行統一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，一般個人資質好，可能得到折扣會多些吧。
