因為軍產房的特殊性質，所以在軍產房的使用方面要特加小心才行。而我們有一個問題很想知道的，就是軍產房能不能用公積金貸款來購買呢？因為大多數房屋都可以用公積金貸款來購買，而且公積金貸款也比較劃算所以會有很多人會這樣想。那么到底行不行呢？如何辦理央產房的公積金貸款呢？下面我們就來講講。

軍產房能不能公積金貸款？

一、產權的問題。軍產房，它的本質是作為部隊的營房而存在的，當然其產權就是屬于軍委的　了，這是軍產房的性質所決定的。那么也就是說，軍產房的性質是決定了他不可能讓其產權歸屬于個人的名下的，即使部隊給發的何種的產權證明，無論如何說明房屋的產權是歸屬你個人的，這都是沒有法律來支持的。

二、使用權的問題。既然軍產房的本質上是作為部隊的營盤而存在的，那么這個營盤想分配或出售給誰，那么誰就擁有了這個營盤的使用權但是不是其權，也就是說，擁有了軍產房的人，其實其本質上只是屬于租住的。

三、交易的問題。軍產房是無法按揭的，只能一次性付清全部的房款。其本質的原因就是在于軍產房在法律上是不屬于個人產權的，所以銀行根本上就不會承認其“房產證”的抵押，且任何的擔保機構也不可能對其作抵押的擔保。

四、查檔的問題。因為軍產房的產權是歸部隊的，也就是由部隊來管理的，那么的檔案資料都全部保存在軍區。所以地方上的房管局、檔案局都是查不到任何有關軍產房的檔案資料的?！?/p>

五、戶籍的問題。因為軍產房屬于部隊用地，所以如果家里是有軍人的就會知道，軍人參軍都會注銷掉戶籍，且注銷身份證。所以軍產房是無法遷入戶籍的。

從上面這五個方面來講的話，全部總結下來就是軍產房是不可以公積金貸款的，從方方面面來講就是首先是查不到有關軍產房的檔案的，所以去辦理的時候審核會不通過，而且軍產房的產權不屬于個人，那么更加不能貸款了。

軍產房怎么辦理公積金貸款？

部分能夠接受軍產房貸款的銀行，其要求會比較高。首先，其房產證是必需的。軍產房的相關管理規定，軍產房的產權單位是屬于總后勤部的，如果想要軍產房向地方轉讓的，必須得到總后勤部的審批。而購買軍產房的話只可以提取住房公積金。

軍產房能否公積金貸款還有如何辦理軍產房的公積金貸款的問題，小編為大家介紹到這里了，通過這些講述您就會知道購買軍產房其實是有一定風險的。