現(xiàn)在的購房問題逐漸成為了大眾茶余飯后的話題，也有不少人為此頭疼與煩惱。而公積金的普及使人們購房的難題得到了一定程度上的解決。運(yùn)用公積金還貸的現(xiàn)象也越來越多。那么，關(guān)于公積金的還貸方式是什么？公積金還貸的流程又是怎樣的呢？

（一）公積金的還貸方式是什么？

１．公積金的還貸方式并不是統(tǒng)一規(guī)定的，相反，公積金有以下幾種還貸方式提供給大家選擇：

（１）等額本金還款法：

Ａ．定義：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

Ｂ．特點(diǎn)：等額本金還款法每個(gè)月得還款金額處于遞減趨勢(shì)，因?yàn)槊總€(gè)月償還的本金數(shù)是相等的，那么，相對(duì)應(yīng)的首月的還款利息就相對(duì)較高，由此可見，前期還款壓力較大。

Ｃ．適合對(duì)象：適合收入較高的個(gè)人或家庭。

（２）等額本息還款法：

Ａ．定義：將所按揭貸款的本金總額與利息總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限內(nèi)的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的。

Ｂ．特點(diǎn)：等額本息還款法每個(gè)月還款金額相等和固定的，還款壓力比較平均；且還款的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

Ｃ．適合對(duì)象：適合收入比較穩(wěn)定的個(gè)人或家庭。

（３）自由還款方式：

Ａ．定義：借款人向住公積金管理申請(qǐng)貸款，管理根據(jù)貸款年限、貸款額度確定一個(gè)應(yīng)還款額，每個(gè)月還款金額可以調(diào)整，只要不低于應(yīng)還款額即可。

Ｂ．特點(diǎn)：還款方式比較自由，還款壓力比較輕松、時(shí)間限制也相對(duì)來說比較寬。

Ｃ．適合對(duì)象：適合初入職場(chǎng)的新人、工資收入較低或比較不穩(wěn)定的個(gè)人或家庭。

（二）公積金還貸的流程：

１．若是公積金按期還貸的情況：只需要準(zhǔn)備好還貸的金額，于指定的時(shí)間，在指定的銀行或存取機(jī)處進(jìn)行直接還款即可。、

２．若是公積金提前還貸的情況：

（１）貸款人去到相應(yīng)的貸款銀行，并且貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)提前還貸的協(xié)議。

（２）如果出現(xiàn)原貸款擔(dān)保方式為“抵押＋保險(xiǎn)”且抵押登記尚未辦理的，還需要持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)。

（３）后簽訂完的協(xié)議由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分，進(jìn)行后一步的提前還貸處理。

公積金的出臺(tái)固然給許多的購房者們帶來不可小覷的福利與購房的機(jī)遇，在減輕購房壓力的同時(shí)，購房流程又能如期繼續(xù)。但是我們于欣喜之余也不能忘記對(duì)“公積金的還貸方式是什么？公積金還貸的流程是何？”的了解，以便于我們更好的運(yùn)用公積金。