對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，主要的目標(biāo)就是把房貸還清，當(dāng)然了這壓力也是挺大的。我們都知道公積金買房可以優(yōu)惠，但是我們還要考慮貸款后的還款該怎么辦。選擇好適合自己的方式來(lái)還款是重要的，這樣可以避免還款逾期。不過(guò)還款逾期也是有辦法解決的。

公積金還款的三種方法

一、一次性還款法。從申請(qǐng)人的住房公積金帳戶力提取出公積金的余額一次性歸還貸款。很多人都會(huì)在退休之后采用這種方法來(lái)還清買房的貸款。還貸之后，如果還有貸款未還清，那么就對(duì)剩余貸款本金和還款期限進(jìn)行重新計(jì)算之后確定以后每個(gè)月還款額。

二、停止還貸若干月法。提出公積金帳戶中的余額提前還貸。提前還貸后貸款人可以停止若干月的還貸。停止還貸的時(shí)間根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額多少來(lái)決定，但是不能超過(guò)１２個(gè)月。停止還貸期結(jié)束后貸款人繼續(xù)按月還款。停還期的欠息不收罰息，也不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月地扣還。這種方法適合有特殊情況的人。

三、逐月還款法。這種方法普遍，就是每月從公積金帳戶中提取出公積金來(lái)還貸。若帳戶內(nèi)余額不足還款時(shí)，貸款人需要及時(shí)補(bǔ)足所欠的還款金額。

自由還款逾期怎么辦？

１．借款人須在合同約定的還款的日期償還逾期的個(gè)人貸款，可通過(guò)呼叫電話委托系統(tǒng)查詢下一還款日至少要償還的貸款金額為多少。查詢出來(lái)的金額為逾期貸款的本息、罰息與低還款額的總和。借款人若在下一還款日按照這個(gè)數(shù)額還款，那么便不再逾期。

２．借款人若在非合同約定的還款日償還逾期的貸款，那么借款人須持身份證原件及復(fù)印件各一份，到業(yè)務(wù)部門柜臺(tái)辦理手續(xù)。借款人要先向貸款業(yè)務(wù)部門提出申請(qǐng)，然后設(shè)定一個(gè)約定還款日。但是要注意借款人每期只能到柜臺(tái)辦理一次非合同約定還款日進(jìn)行提前償還逾期的手續(xù)，且借款人應(yīng)在還款日的七個(gè)工作日前辦理。

３．如果是等額本金或是等額本息的還款方式下產(chǎn)生逾期的，那么借款人償還逾期的貸款仍要通過(guò)其指定還款的賬戶由銀行進(jìn)行扣劃，此情況是無(wú)須對(duì)償還逾期貸款進(jìn)行預(yù)約的。

如果只是一次發(fā)生逾期還貸的話那么不會(huì)造成什么影響，如果發(fā)生多次，那么可能會(huì)導(dǎo)致貸款不能還清，對(duì)以后買房有所影響。所以貸款買房前需要對(duì)自己的能力進(jìn)行分析在決定。