對(duì)于房屋貸款的的還款方式,很多人可能對(duì)等額本金還款及等額本息還款比較熟悉,除了這兩種以外,還另外的一種還款的方式在公積金貸款中比較常見(jiàn),那就是自由還款。那么,什么是公積金自由還款呢?自由還款相比較其他的還款方式又有哪些呢?

什么是自由還款?

自由還款指的是在借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),住房公積金管理部門依據(jù)借款人的借款金額和期限,做出一個(gè)低的還款金額,以后在每月還款額不少于這一低還款額的前提下,根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況,自由安排每月還款額的還款方式。

住房公積金管理根據(jù)您申請(qǐng)的借款期限、借款金額和房屋折舊,確定您的低還款額。

自由還款的有哪些?

相比傳統(tǒng)的等額本金及等額本息還款方式,自由還款方式具有以下:

第一,還款額度自己定

只要不低于低還款額,借款人可以自由設(shè)定每月的還款金額,大程度地方便了借款人。借款人可以通過(guò)公積金管理客戶服務(wù)電話調(diào)整每月的還款額(不低于低還款額即可),操作省時(shí)省力,避免了辦理提前還款等操作手續(xù)。

第二,還款壓力相對(duì)較小

目前設(shè)定的低還款額與等額還款方式比較,還款數(shù)額有一定程度的降低,有利于借款人的債務(wù)安排。

相比其他還款方式每月的月供,自由還款方式的低還款額相對(duì)較低。在借款人資金不充裕的時(shí)候能體現(xiàn)出“減負(fù)”的作用。

第三,逾期風(fēng)險(xiǎn)更低

除后一期外,自由還款方式是按借款人通知的金額扣款,如果還款賬戶余額不足,還要按照低還款額進(jìn)行二次扣款,如此便能大大降低逾期的風(fēng)險(xiǎn)。

在使用自由還款方式進(jìn)行貸款償還的過(guò)程中,除每月的正常還款外,借款人還可辦理以下還款相關(guān)業(yè)務(wù):

調(diào)整月還款額、償還逾期貸款、提前還清全部貸款、還款情況查詢、打印還款明細(xì)、變更還款賬戶、修改或重置貸款委托系統(tǒng)密碼、打印貸款還清證明。

后小編想要提醒大家,雖然在自由還款方式下,借款人每月僅需償還低還款額,還款壓力較小,但是終的還款壓力將會(huì)累加到后一期的還款上。如果每月僅還低還款額,那么后一期可能需要一次還10多萬(wàn)將貸款結(jié)清。