貸款買房需要交哪些費(fèi)用?購(gòu)房者搞清楚這些費(fèi)用才能免交冤枉錢!下面我們一起來(lái)聊聊相關(guān)內(nèi)容。
買房申請(qǐng)貸款時(shí)需要交的費(fèi)用是:
1.評(píng)估費(fèi),這里的評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)按揭貸款時(shí),評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用。購(gòu)買二手房時(shí),通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,收費(fèi)也會(huì)有差異,收費(fèi)一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。
2.抵押登記費(fèi),抵押登記費(fèi)是貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時(shí),繳納的服務(wù)費(fèi)。
以北京為例,辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記地區(qū)為《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)分別為80元,也就是說(shuō)一共要交160元。
3.房屋保險(xiǎn)費(fèi),房屋保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)際上是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損壞。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險(xiǎn)是自愿繳納的,銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取。
以上是辦理房貸時(shí)需要交納的費(fèi)用,那么,辦完房貸之后還需要交哪些費(fèi)用呢?
1.房貸利息費(fèi)用,貸款買房需要向銀行支付一定的利息,貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。
2.提前還貸違約金, 有些銀行要求必須還款達(dá)到一定時(shí)間才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,并收取一定比例的違約金。有的銀行對(duì)還款時(shí)間和違約金都沒(méi)有硬性要求。
中建玖玥府 心之所向 家之所往。現(xiàn)在隨著城市化的推進(jìn)、軌道交通的發(fā)展,人們買房不再僅限制于城市中心位置。。
來(lái)源:購(gòu)房網(wǎng) 2025-06-08