買現(xiàn)房到底有哪些流程？有哪些注意事項(xiàng)呢?了解現(xiàn)房買賣流程可以讓我們少走很多彎路。

購(gòu)買現(xiàn)房要注意以下事項(xiàng)：

明確自己購(gòu)房買房的能力

我們現(xiàn)在要是買房啥的一般都是貸款,有的就是找自家的親戚朋友借點(diǎn),但是大部分還是選擇的貸款

這個(gè)是一項(xiàng)比較固定的支出,所以就意味著我們需要相對(duì)穩(wěn)定的工作及收入來(lái)源。因?yàn)橛辛送赓J,所以不可避免會(huì)對(duì)之前的財(cái)務(wù)計(jì)劃產(chǎn)生影響,那么,首先我們要做的就是做好一個(gè)資金的收支計(jì)劃,這個(gè)也是為了避免購(gòu)置房屋后對(duì)日常生活產(chǎn)生影響。

查看購(gòu)房區(qū)域以及周圍環(huán)境

看房子周圍的環(huán)境怎么樣,適不適合,因?yàn)槲覀儾榭闯菂^(qū)配套齊全但多為高層,社區(qū)規(guī)模較小,價(jià)格高。近郊區(qū)配套有待完善,反過(guò)來(lái)說(shuō)要是社區(qū)規(guī)模大,價(jià)格較低。哪個(gè)更合適自己這個(gè)要長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮,同時(shí)也要考慮交通狀況好不好,離上班的地方近不近方便不方便,路程的遠(yuǎn)近和路況。要是有小孩的話,設(shè)施也應(yīng)該考慮到位。如果有老人的話就要對(duì)周邊的醫(yī)療條件和醫(yī)院的設(shè)置進(jìn)行周密的考慮 。

在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備

首先要考慮到的就是我們?cè)诜孔拥膬r(jià)格上面的支付能力,也是為了方便知道自己能夠買房屋價(jià)格跟和面積。如果您能承受的總價(jià)是多少,那么您可以購(gòu)買相應(yīng)的多少面積的房子,這個(gè)是要在考慮的范圍只內(nèi)的,所以說(shuō)做好這個(gè)準(zhǔn)備有利于您判斷在什么地段購(gòu)房購(gòu)置面積情況。

簽認(rèn)購(gòu)買合同書(shū)

根據(jù)《合同法》規(guī)定,認(rèn)購(gòu)書(shū)屬“預(yù)約合同”,也就是在認(rèn)購(gòu)書(shū)上要對(duì)之后要簽的購(gòu)房合同基本條款給予明確,如果置業(yè)者未見(jiàn)購(gòu)房合同,那么則不存在預(yù)約法效。一旦商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,那么該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待,因?yàn)槟臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外,一旦將來(lái)與銷售方發(fā)生糾紛,購(gòu)房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。現(xiàn)房買賣流程主要就是以上幾點(diǎn),在購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)需簽訂現(xiàn)房買賣合同,明確交房時(shí)間、現(xiàn)房面積、付款方式等。

其實(shí)有了上面的這幾個(gè)環(huán)節(jié)我們基本就會(huì)在購(gòu)買現(xiàn)房的過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題,但是要是有什么疑惑的話還是可以多咨詢點(diǎn)問(wèn)問(wèn)物業(yè)什么的,畢竟買房子是一件大事,大家要耐心加上細(xì)心!考慮好了然后做決定,這樣可以避免一些不必要的麻煩啦！