現(xiàn)在房?jī)r(jià)飛漲，買房對(duì)于年輕人來(lái)講是一件大事，可年輕人儲(chǔ)蓄又不夠，因此我們就向大家介紹一下怎樣申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

首先，需準(zhǔn)備好準(zhǔn)備好以下資料：

１、個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；

２、個(gè)人有用身份證件（住民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等）；

３、個(gè)人婚姻狀態(tài)證明（已婚的提供完婚證及夫婦的身份證明、戶口本，未婚的應(yīng)提供民政部分出具的單身證明）；

４、個(gè)人收入證明質(zhì)料，如收入證明、納稅憑據(jù)、自有衡宇出租證明、營(yíng)運(yùn)性收入證明等；以家庭收入歸還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明；

５、購(gòu)房首付款證明；

６、購(gòu)房證明貸款用途的資料；　

７、購(gòu)房如有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；

８、銀行規(guī)定提供的其他資料。

怎樣辦理個(gè)人住房貸款手續(xù)？

申請(qǐng)借貸人到設(shè)置裝備部署銀行包辦機(jī)構(gòu)或與建行簽署“互助協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)借貸申請(qǐng)表，并提供以下資料：

１、本人戶口本、身份證或其他有用居留證件；

２、職業(yè)和收入證明；

３、購(gòu)房條約或意向書(shū)等有關(guān)證明質(zhì)料；

４、設(shè)置裝備部署銀行包辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料；觀察設(shè)置裝備部署銀行包辦機(jī)構(gòu)或設(shè)置裝備部署銀行委托的狀師事件所（或公證處）對(duì)借貸人提供的資料舉行觀察。

５、審批設(shè)置裝備部署銀行包辦機(jī)構(gòu)對(duì)借貸人的申請(qǐng)進(jìn)行審批，借貸人開(kāi)戶、領(lǐng)儲(chǔ)備卡并簽署乞貸條約，管理抵押、包管、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)手續(xù)。借貸條約見(jiàn)效，資金劃入開(kāi)辟商帳戶。

操作指南

１、提出申請(qǐng)：客戶向銀行提出借貸申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

２、簽署條約：借貸申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款答應(yīng)的關(guān)照后，要到貸款行與銀行簽署借貸條約和相應(yīng)的包管條約，并視環(huán)境管理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

３、發(fā)放貸款：經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦好有關(guān)手續(xù)后，銀行將根據(jù)借貸條約的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

４、定期還款：借貸人按借貸條約約定的還款籌劃、還款方法歸還貸款本息。

５、貸款結(jié)清：貸款結(jié)清包羅正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：

①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款末了一期（分期歸還類）結(jié)清貸款；

②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借貸人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借貸條約約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定管帳柜臺(tái)進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借貸人應(yīng)持本人有用身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑據(jù)領(lǐng)回由銀行收押的執(zhí)法憑據(jù)和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑據(jù)到原抵押登記部分管理抵押登記刊脫手續(xù)。