貸款買房能夠減輕購房者的購房壓力，大家不用一開端就拿很多錢出來就能夠買到本人想要的房子。那么，個人買房貸款需求哪些條件呢？今天我們就為大家整理了有關個人買房貸款條件的文章，一起看看吧！

公積金貸款條件

１、只要參與住房公積金制度的職工才有資歷申請住房公積金貸款，沒有參與住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

２、參與住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必需契合一定條件，即申請貸款前連續(xù)繳存公積金不少于六個月。由于，假如職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，闡明其收入不穩(wěn)定，如果發(fā)放貸款后會產(chǎn)生風險。

３、夫妻一方在未還清貸款之前，配偶雙方均不能再取得住房公積金貸款。由于，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房根本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保證型＂的金融支持。

４、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必需具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和歸還貸款的才能外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款歸還才能的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違犯了住房公積金平安運作的準繩。

５、公積金貸款期限長不超越30年，辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限需分清。

辦理公積金貸款需準備以下資料：

１、身份證或有效身份證明原件1份；

２、戶口本首頁、自己頁原件各1份，外地戶口可提供復印件；

３、非所寓居市戶口須提供有效寓居證明原件1份；

４、已婚者須提供結(jié)婚證或婚姻關系證明原件1份；

５、離退工須提供離退休證明原件1份；

６、提供收入證明原件3份；

７、購房合同原件1份。

商業(yè)貸款所需資料

借款人到建立銀行經(jīng)辦機構(gòu)或已與建立銀行簽署＂協(xié)作協(xié)議＂的開發(fā)商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下資料：

１、自己戶口本、身份證或其它有效居留證件；

２、職業(yè)和收入證明；

３、購房合同或意向書等有關證明資料；

４、占房價款30%的首期付款證明；

５、建立銀行經(jīng)辦機構(gòu)請求提供的其它資料。

貸款申請條件

具有完整民事行為才能的城鎮(zhèn)居民及在常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必需具備下列條件：

１、有合法的居留身份；

２、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

３、有按期歸還貸款本息的才能；

４、有貸款行認可的資產(chǎn)停止抵押或質(zhì)押，或（和）有契合規(guī)則條件的保證人為其擔保；

５、有購置住房的合同或協(xié)議；

６、提出借款申請時，在建行有不低于購置住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件。

以上就是我們?yōu)榇蠹宜鸭膫€人買房貸款條件和所需手續(xù)相關信息，希望對大家有所協(xié)助！