土地使用權(quán)抵押貸款是房地產(chǎn)公司融資取得貸款的主要方式之一，開發(fā)商可以把土地使用權(quán)抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發(fā)建設(shè)，通過商品房預(yù)售回籠資金，歸還貸款，這也就是土地抵押貸款的形式，那么集體土地辦理抵押貸款需要多長時間呢，去哪個銀行辦理更劃算一些呢？

集體土地辦理抵押貸款需要多長時間？

向銀行辦理集體土地的抵押貸款需要時間大約20個工作日，具體流程如下：

一、如果證件和材料齊全，經(jīng)過銀行進(jìn)行貸款申請調(diào)查、審查、審批；一系列過程需要15天，如果審批出現(xiàn)問題慢一個月。

二、一般的流程大概需要20天的時間，可辦快件，藍(lán)印戶口和外地戶口均可辦理流程一般需要前期查一下征信，征信沒問題在準(zhǔn)備房產(chǎn)，身份證，戶口本，結(jié)婚證，都齊了在去銀行抵押面簽，審批，通過，進(jìn)抵押出他項(xiàng)，之后放款。

三、審核過后，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項(xiàng)權(quán)利證”；抵押手續(xù)可能各個地不一樣，我們這需要銀行出一個認(rèn)可評估價格的證明；還要拿著評估報告去市土地局備案；再去做抵押手續(xù)。

四、拿著這個“他項(xiàng)權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等貸款了。

五、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，集體土地者出具的同意抵押的書面證明包括：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國有土地；征地費(fèi)是否作為清償資金等內(nèi)容。

集體土地辦理抵押貸款去哪個銀行劃算？

1、首先建議你選擇地方性商業(yè)銀行，5-10年就夠了看你個人，建議等額本息還款，就是每月還本金+利息。

2、銀行的選擇，建議你選擇商業(yè)銀行的抵押貸款，規(guī)模比較小的銀行越容易貸出高額度。5年的話一般年利率在7%左右。

3、再就是貸后資金的使用，如果你朋友那靠譜的話，月息1.5，年利率就是18%。前提是你那朋友靠得住哈，貸出的資金先還40萬外帳，留少量周轉(zhuǎn)資金，剩余的錢直接投你朋友那，銀行的貸款7%不多。

4、在近小貸公司和擔(dān)保公司目前鼎盛時期，遍地都是，國家貌似要出臺政策擴(kuò)大銀行貸款業(yè)務(wù)范圍，不知道以后會不會影響到你朋友的行業(yè)，建議謹(jǐn)慎選擇。

以上就是關(guān)于集體土地辦理抵押貸款需要多長時間以及去哪個銀行更劃算的介紹了，問題的回答希望小編的回答能幫助您，溫馨提醒貸款有風(fēng)險需謹(jǐn)慎，事先多了解一下，有必要減少風(fēng)險。