就普遍的現(xiàn)象來分析，房改房之前屬于單位，隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的放開，此類房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來的國(guó)家變成了私人，各城市的抵押貸款利率有差異。房改房抵押貸款利率是多少？房改房抵押貸款額度是多少？

房改房抵押貸款利率是多少？

1、兩證齊全的全產(chǎn)權(quán)房改房，如果不在公告拆遷范圍、目前未做過其他抵押，是可以設(shè)定抵押權(quán)的，用作申請(qǐng)貸款的抵押物。但是否能貸到款，還需要看貸款申請(qǐng)人是否滿足貸款銀行申請(qǐng)條件，包括穩(wěn)定的收入，用于償還貸款本息。

2、我國(guó)房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時(shí)需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對(duì)于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴(yán)格。我國(guó)的多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)。因此房改房可以銀行抵押貸款。

3、個(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時(shí)，建設(shè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款而形成的特定貸款組合。該貸款幣種為人民幣，貸款期限長(zhǎng)為30年。

4、自營(yíng)性個(gè)人住房貸款：嚴(yán)格按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及下限管理政策，綜合考慮客戶的風(fēng)險(xiǎn)程度、信用狀況、綜合貢獻(xiàn)等對(duì)不同客戶實(shí)行差別化的利率，低下浮幅度為人行規(guī)定的下限，即相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍；。

5、公積金個(gè)人住房貸款：期限為5年以下（含5年）的貸款年利率為3.96%，期限為5年以上的貸款年利率為4.41%。

房改房抵押貸款額度是多少？

1、據(jù)有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住宅抵押貸款期限長(zhǎng)不超過30年。貸款額度高不超過房屋售價(jià)的70%。

2、借款人逾期償還貸款，以人民銀行(96)頒發(fā)156號(hào)文件規(guī)定，按逾期天數(shù)加收逾期額萬分之四的罰金，連同應(yīng)償還的貸款本息一并計(jì)收；

3、向銀行申請(qǐng)貸款，填寫貸款申請(qǐng)書。這里貸款額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值7成一下。貸款利率根據(jù)央行基準(zhǔn)利率上調(diào)一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長(zhǎng)到10年。

4、還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

5、借款人連續(xù)三個(gè)月沒有償還貸款本息或貸款合同期滿沒有還清全部貸款本息的，銀行有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處理，或由擔(dān)保人代為歸還貸款本息。

以上就是房改房抵押貸款利率和房改房抵押貸款額度的全部?jī)?nèi)容，兩證齊全的全產(chǎn)權(quán)房改房，如果不在公告拆遷范圍且目前未做過其他抵押，是可以設(shè)定抵押權(quán)的。但是否能貸到款，還需要看貸款申請(qǐng)人是否滿足貸款銀行申請(qǐng)條件，包括穩(wěn)定的收入，用于償還貸款本息。