在中國人的觀念里擁有一棟房子是至關(guān)重要的，面臨房價的不斷攀升的現(xiàn)狀，許多人都會選擇貸款去買房的這種方式。接下來我們就一起來看看買房子貸款需要哪些手續(xù)，希望對大家買房子辦理貸款方面能有所幫助！

買房子貸款需要哪些手續(xù)呢？

借款人在申請個人的住房貸款的時候，首先應(yīng)改填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需要提供如下的有關(guān)資料：

１、借款人資料：

（１）借款人合法的身份證件的原件和復印件；

（２）借款人經(jīng)濟收入證明或者是職業(yè)證明；

（３）有配偶的借款人需要提供夫妻關(guān)系的證明；

（４）有共同借款人的需要提供借款人各方的簽訂的明確共同還款的責任的書面承諾；

（５）有保證人的必須要提供保證人的有關(guān)的資料。

２、所購房屋資料：

（１）借款人跟開發(fā)商所簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；

（２）首期付款的銀行的存款憑條還有開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件；

（３）貸款人要求提供的其他文件或資料。

辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)：　貸款批準后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：

（１）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復印件；

（２）借款合同、抵押合同各一份；

（３）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；

（４）全部購房合同；

（５）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：

１、與開發(fā)商簽訂購房合同。

２、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

３、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

４、銀行審查按揭貸款申請。

５、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

６、開立賬戶。

７、支用貸款。

８、按約還款。

９、償還完畢貸款。

職工住房公積金抵押貸款的申辦程序是什么？

1、有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該項目為經(jīng)住房公積金管理認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。

2、借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：

3、到經(jīng)辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進行貸款審查。

4、辦理個人住房貸款抵押登記。

5、住房公積金管理對貸款資料進行后審核后，通知承辦銀行放款。

職工住房抵押貸款期限是多少？

職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限長不得超過２０年（也有地方規(guī)定不超過３０年），且貸款期限加借款人年齡長不得超過法定退休年齡。

本文詳細介紹了買房子貸款需要哪些手續(xù)，以及辦理貸款的流程有哪些，都需要注意哪些問題，整理的都的詳細，大家在買房前要仔細的閱讀。