現(xiàn)在好多人在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候都選擇貸款,也就是住房抵押貸款,那什么是住房抵押貸款手續(xù)呢?住房抵押貸款手續(xù)就辦理申請(qǐng)住房抵押貸款所要準(zhǔn)備的材料,步驟。其過(guò)程比較繁瑣,準(zhǔn)備的材料很多。

住房抵押貸款手續(xù)

1.借款人填寫(xiě)房產(chǎn)抵押申請(qǐng)書(shū),并提交銀行下列材料證明:借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等信息證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)房屋權(quán)證件或本人有權(quán)支配房屋的證明;抵押房屋的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)以及保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建房屋的合同、協(xié)議或者其他相關(guān)證明;貸款銀行要求提供的文件或材料。

2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)等相關(guān)文件進(jìn)行審查,看其是否符合要求

3.審批過(guò)后,借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、保險(xiǎn)單交銀行收押。

4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂貸款抵押房產(chǎn)合同并進(jìn)行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)過(guò)律師公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同

住房抵押貸款手續(xù)簡(jiǎn)約流程:

借款人申請(qǐng)→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶(hù)撤職

住房抵押貸款手續(xù)要準(zhǔn)備什么

1.具備有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及意向書(shū)。

2.具有法律效力的身份證件,原件及復(fù)印件,有當(dāng)?shù)爻Ｗ?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="戶(hù)口為住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。">戶(hù)口或有效3.申請(qǐng)人應(yīng)向銀行提供資料一覽表 。

4.結(jié)婚證復(fù)印件,沒(méi)有結(jié)婚的要提供未婚申請(qǐng)。

5.抵押房屋權(quán)利證書(shū)。

6.對(duì)房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)一份。

7.借貸人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明,如果結(jié)婚了可提供夫妻雙方或一方的收入證明,但收入都必須要每月所還貸款的2倍,提交每月貸款后不能低于800元。

8.首付30%的票據(jù),這個(gè)你叫開(kāi)發(fā)商可以提供給你就好。

9.與借款用途相符的合同協(xié)議或其他證明文件,能證明貸款合理用途的材料

10.資信證明:包含學(xué)歷證明、其他房產(chǎn)、銀行流水、大額存單等等

11.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照紙張復(fù)印件,要有公章的

如果你覺(jué)得這些住房抵押貸款手續(xù)過(guò)于復(fù)雜,你可以叫開(kāi)發(fā)商或代理商可以代辦。