商業(yè)銀行貸款越來(lái)越流行,對(duì)于商業(yè)銀行購(gòu)房貸款有些人可能不太了解,商業(yè)銀行購(gòu)房貸款是貸款的哪一種呢?那么來(lái)了解一下到底什么是商業(yè)銀行貸款吧。

首先了解什么是商業(yè)銀行呢?

商業(yè)銀行,其在網(wǎng)絡(luò)通俗的諧音是“存吧”,意為存儲(chǔ)銀行。商業(yè)銀行的概念是用于區(qū)分,銀行以及銀行的,是一個(gè)以營(yíng)利為目的和以多種金融負(fù)債籌集資金以及多種金融資產(chǎn)為經(jīng)營(yíng)對(duì)象,具有一定信用創(chuàng)造功能的金融機(jī)構(gòu)。

 貸款人簽好了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后就可以向銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款了。不管是一手房貸還是二手房貸,都要將自己的申請(qǐng)材料遞交給負(fù)責(zé)房貸辦理業(yè)務(wù)的銀行客戶(hù)經(jīng)理。材料遞交的是否完整與齊全,這是商業(yè)貸款流程中為重要的一步。主要包括身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件以及結(jié)婚證的復(fù)印件;外地戶(hù)籍需要提供暫住證以及銀行受理調(diào)查。

商業(yè)銀行收到你的貸款申請(qǐng)材料后,就會(huì)對(duì)你的材料進(jìn)行審核,商業(yè)貸款正常情況是15個(gè)工作日,長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間,會(huì)根據(jù)情況要求你補(bǔ)充一些資料,因此,你好在這段時(shí)間內(nèi)減少出差,與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

銀行核實(shí)審批。

主要是針對(duì)一些幾方面進(jìn)行核實(shí):房子的情況(對(duì)房齡有限制,一般超過(guò)20年的房子,就不會(huì)發(fā)放貸款了)、借款人的資質(zhì)(個(gè)人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力)。這一步是商業(yè)貸款流程中關(guān)鍵的一步,如果你的信用不良會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗,所以,平常個(gè)人信用的累積是很重要的。

雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

銀行通知你貸款審批下來(lái)后,你要在該銀行開(kāi)戶(hù),領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂貸款合同。同時(shí),辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。這里值得注意的是,你在簽訂合同、辦理?yè)?dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則,明確自己的權(quán)利和義務(wù),以免發(fā)生不必要的沖突。

銀行發(fā)放貸款

銀行會(huì)將貸款金融發(fā)放到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù),銀行或開(kāi)發(fā)商通知你領(lǐng)取相關(guān)證件,并按規(guī)定償還貸款。值得注意的是,你領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶(hù)卡,按照規(guī)定日期開(kāi)始還款即可。

上述總結(jié)了商業(yè)銀行方面的貸款訊息,貸款有多種方法,可以通過(guò)閱讀適當(dāng)調(diào)整適合自己的貸款方法,望上述可幫助到你。