工業(yè)用房貸款的該貸款項(xiàng)長(zhǎng)期限不超過(guò)10年,還款方式采用按月等本歸還法。

一、申請(qǐng)人應(yīng)該具備的基本條件

<1>必須在本市注冊(cè),并具備一般流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)人的基本條件;

<2>開(kāi)展業(yè)務(wù)銀行已成為該園區(qū)開(kāi)發(fā)單位的業(yè)務(wù)主辦銀行,園區(qū)的開(kāi)發(fā)貸款等業(yè)務(wù)由此銀行提供;

<3>需要自籌購(gòu)房款達(dá)房款總額的40%以上;

<4>所購(gòu)房產(chǎn)為已經(jīng)取得商品房產(chǎn)權(quán)證工業(yè)用的現(xiàn)房;

二、貸款期限及其方式

<1>貸款期限一般是在七年以內(nèi),高不超10年;

<2>現(xiàn)房以該工業(yè)用房的房產(chǎn)抵押擔(dān)保;期房需先又開(kāi)發(fā)商提供的階段性的保證為擔(dān)保;待房屋建成后獲得房產(chǎn)證后轉(zhuǎn)作為抵押擔(dān)保;

<3>還款方式:可以選擇用按季等額還款,或按季等額本息還款的方式;

三、申辦程序

<1>申請(qǐng)人需先向我行提出按揭貸款的借款申請(qǐng),并提供購(gòu)房意向書等相關(guān)資料;

<2>我行對(duì)借款人和抵押的房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查及評(píng)估,經(jīng)過(guò)審批同意后簽定借款合同和抵押合同,并且辦妥相關(guān)手續(xù)后銀行發(fā)放貸款;

四、工業(yè)用房按揭貸款準(zhǔn)備資料

<1>營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正副本復(fù)印件

<2>組織機(jī)構(gòu)代碼證的正副本復(fù)印件   <3>稅務(wù)登記證的正副本復(fù)印件   <4>貸款卡(貸款卡號(hào)及密碼)   <5>法定代表人的證明書

<6>法定代表人及實(shí)際控制人的身份證明文件

<7>法定代表人履歷表

<8>自成立至今的全部驗(yàn)資報(bào)告   <9>在工商局查詢打印的公司章程及其全部修正案

<10>排污許可證或者當(dāng)年的有效環(huán)保達(dá)標(biāo)證明(生產(chǎn)企業(yè)必須提供)行業(yè)準(zhǔn)入的文件

<11>產(chǎn)品的專利證書

<12>商標(biāo)權(quán)利的證書等輔助材料(如危險(xiǎn)化學(xué)品及特殊商品)

<13>產(chǎn)品生產(chǎn)許可證或經(jīng)營(yíng)許可證(如:行業(yè)準(zhǔn)入文件)

<14>商標(biāo)權(quán)利證書等輔助材料(如:企業(yè)連續(xù)兩年的財(cái)務(wù)年度報(bào)表和近一期財(cái)務(wù)的月報(bào)表)

<15>經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房產(chǎn)權(quán)證(如為自有房產(chǎn))或者是房產(chǎn)租賃合同,上一年度及本年度納稅申報(bào)表

<16>近半年的銀行賬戶對(duì)賬單

<17>正在執(zhí)行中上下游購(gòu)銷合同

<18>房屋買賣合同與不得低于30%的首付款證明