農(nóng)村戶口有6大好處，如果你要進(jìn)城買房，要看好是不是到了買房的時(shí)候。農(nóng)村戶口的居民主要包括兩類：一類是有穩(wěn)定工作（公積金等）的高收入人群，他們是否要進(jìn)城買房需要考慮的是是否該放棄農(nóng)村戶口；另一類是沒(méi)有穩(wěn)定工作（比如農(nóng)民工）的人，他們進(jìn)城買房除了要考慮戶口問(wèn)題，還需要考慮資金問(wèn)題（例如貸款）。本文購(gòu)房指南先來(lái)看看農(nóng)村戶口的6個(gè)好處，然后再看看，進(jìn)城買房的和存在的問(wèn)題，從而讓你清楚地認(rèn)識(shí)進(jìn)城買房的那些事兒。

農(nóng)村戶口的6大好處

①可以承包土地和宅基地 ：農(nóng)村戶口可以在宅基地上建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補(bǔ)貼，還有近郊區(qū)的土地，現(xiàn)在的農(nóng)村戶口含金量已經(jīng)在升高。

②有集體收益分配權(quán) ：當(dāng)土地能夠收益的時(shí)候，農(nóng)村戶口（不論大小）可以同時(shí)享受分紅，但如果無(wú)該集體的戶口，則不能享有分紅。

③征地會(huì)有補(bǔ)償：如果國(guó)家或者企業(yè)對(duì)農(nóng)民的土地實(shí)行征收或征用，需要按照被征地的原用途給予農(nóng)民補(bǔ)償。

④買房限制小：按照規(guī)定，農(nóng)民是可以到城市買房的，但城市居民不能到農(nóng)村買房。

⑤新農(nóng)合為大病提供保險(xiǎn)：新農(nóng)合可以對(duì)患有大病的農(nóng)民（高額醫(yī)療費(fèi)用）進(jìn)行報(bào)銷，報(bào)銷比例不低于50%。它是一種農(nóng)民醫(yī)療互助共濟(jì)制度，農(nóng)民的參保成本也小。

⑥農(nóng)村戶口低成本可買養(yǎng)老保險(xiǎn)：農(nóng)村戶口的男的45歲以上、女的40歲以上，都有養(yǎng)老保險(xiǎn)，保費(fèi)政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3，在達(dá)到一定年齡段（男的到60歲，女的到55歲）的時(shí)候，就可領(lǐng)到養(yǎng)老金。但如果是非農(nóng)業(yè)戶口的人如果沒(méi)有工作，就必須自己買養(yǎng)老保險(xiǎn)。

農(nóng)民工進(jìn)城買房鼓勵(lì)性政策

1、落實(shí)享受基本公共服務(wù)的政策，是小孩；

2、市縣政府出臺(tái)優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房；

3、努力解決農(nóng)民工的就業(yè)問(wèn)題；

4、各銀行鼎力相助、支持農(nóng)民工進(jìn)城買房，目前，已經(jīng)有行動(dòng)的是農(nóng)業(yè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行在全國(guó)推出“農(nóng)民安家貸”業(yè)務(wù)，為農(nóng)民進(jìn)城買房提供方便。

農(nóng)民工進(jìn)城買房尚存在什么問(wèn)題？

1、農(nóng)民工沒(méi)有公積金

中國(guó)公積金制度比較新，其中關(guān)于農(nóng)民工是否納入公積金的繳存范圍內(nèi)的政策還沒(méi)有正式出臺(tái)，如果想要使用公積金還存在一些問(wèn)題。等到農(nóng)民工、個(gè)體工商戶等納入公積金的繳存范圍內(nèi)，這個(gè)問(wèn)題才能解決。

2、農(nóng)民工進(jìn)城后，土地怎么解決？

農(nóng)民的地是集體的，農(nóng)民只有使用承包權(quán)。如果農(nóng)民工進(jìn)城買房后需要轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其承包的耕地和草地交回發(fā)包方。

問(wèn)題是大城市里有低生活保障，即使失去土地也可以滿足基本生活，但是農(nóng)村沒(méi)有。所以當(dāng)農(nóng)民工遷入城市的戶口以后，還保留農(nóng)村的土地，是不利于社會(huì)公平分配權(quán)。

3、經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，進(jìn)城貸款仍有問(wèn)題

貸款買房需要對(duì)購(gòu)房者的償還能力進(jìn)行評(píng)估，但農(nóng)民工沒(méi)有穩(wěn)定的工作和收入評(píng)估難以通過(guò)，這一點(diǎn)也是需要考慮到和解決的。

如果能解決好以上問(wèn)題，農(nóng)民工就可以進(jìn)城買房了。但如果是有農(nóng)村戶口且有穩(wěn)定工作的居民，到底要不要進(jìn)城買房，就要看看你對(duì)自己需求的權(quán)衡了，放棄農(nóng)村戶口也是需要勇氣的。