隨著樓市的持續(xù)火爆，房貸市場(chǎng)可以說(shuō)是又給樓市添了一把柴。根據(jù)一些金融平臺(tái)發(fā)布的數(shù)據(jù)，目前買(mǎi)房，不僅貸款利率降至新低，各大銀行還有不同程度的大折扣。

房貸利率降至新低 未來(lái)還會(huì)持續(xù)低位

根據(jù)某金融搜索平臺(tái)新發(fā)布的《2016年1月中國(guó)房貸市場(chǎng)月度分析報(bào)告》的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)房貸市場(chǎng)首套房平均利率降至歷史新低，為4.60%。值得一提的是，優(yōu)惠利率占比從2015年同期的33.33%增至目前的71.83%，創(chuàng)歷史新高。

從全國(guó)首套房貸款平均利率來(lái)看，全國(guó)首套房平均利率為4.60%，環(huán)比2015年12月的4.63%，下降0.03%；同比2015年1月的6.08%下降1.48%。

上周五央行行長(zhǎng)周小川表示，中國(guó)房貸比重偏低，房貸仍是銀行的貸款，考慮給予銀行更大自主權(quán)。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，這一信號(hào)釋放意味著銀行會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大房貸業(yè)務(wù)規(guī)模，低首付、低利率政策也將持續(xù)，二三線城市老百姓買(mǎi)房貸款更加輕松。

某銀行業(yè)內(nèi)人士也表示，預(yù)計(jì)未來(lái)銀行房貸折扣力度加大，發(fā)展房地產(chǎn)個(gè)貸市場(chǎng)，一線城市估計(jì)會(huì)加大折扣力度，非限購(gòu)城市貸款買(mǎi)房更輕松。

銀行折扣：一線城市力度再加大

數(shù)據(jù)顯示，1月全國(guó)530家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有98家，環(huán)比增加17家，占比18.49%。利率低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行，提供8.2折優(yōu)惠利率；上海的中信銀行提供8.3的折扣利率，另有66家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比上月增加14家。二套房房貸方面，1月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。

截至2月23日，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市首套房貸利率低至8.2折。

以北京為例，北京30家銀行中，除民生銀行、杭州銀行、平安銀行三家暫停受理房地產(chǎn)貸款外，匯豐銀行首套房利率8.2折，包商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、興業(yè)銀行等14家銀行利率達(dá)8.5折，建設(shè)銀行8.6折，渤海銀行、華夏銀行等達(dá)8.8折，高的恒生銀行，也僅為9.2折。

上海、深圳、廣州方面，低折扣也可以達(dá)到82折。當(dāng)然，拿到低折扣也不是沒(méi)條件的，比比如商業(yè)貸款額度達(dá)到200或者300萬(wàn)元等，不同銀行會(huì)有所區(qū)別。與此同時(shí)，如果客戶(hù)選擇雙周供，低可享受首套房貸八折優(yōu)惠。雙周供指的是按揭貸款傳統(tǒng)的每月還款由一次改為兩周還款一次，每次還款額大約為月供的一半。