很多情況下我們可能都會申請個人貸款，比如買房、買車或是用于個人綜合消費等，而主要的貸款方式一般為款或者是抵押貸款兩種。今天小編著重為大家講解一下申請個人貸款的條件和提高貸款額度的方法。
首先，申請個人貸款的條件有哪些呢？
1、 首先要保證有良好的信用記錄，且有良好的還款意愿；
2、 有穩(wěn)定的職業(yè)并且具有按時還款的能力；
3、 能提供有效、合法的抵押物，且需經(jīng)過銀行的認可；
4、 貸款人的年齡不能超過65周歲，且是具有完全民事行為能力的中國公民；
5、 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效
有些時候，即使兩個人各方面條件都差不多，但是貸款審核通過后貸款額度卻存在著不小的差異，這是什么原因造成的呢？有什么方法可以提高貸款額度呢？接下來小編跟大家分享一下申請個人貸款的注意事項。
申請個人住房貸款以下事項必須知曉：
1、 不管是抵押貸款還是款，個人信用度都影響重大，平時一定要注意信用額度的累積。另外，提交一些增加信用度的資料也是提高貸款額度的重要途徑，比如收入證明、學歷證書等。
2、 申請抵押貸款時，必須要有個人購買且在申請地的自住房作為抵押物。這里的抵押貸款既包括個人住房貸款，又包括個人公積金貸款。
3、貸款額度的確定還取決于抵押房屋的評估價值。如果貸款時抵押的是個人自住房，則貸款金額不能超過抵押物評估價值的70%；如果貸款時抵押的是個人商用房，則貸款金額不能超過抵押物評估價值的60%。
4、 如果申請貸款時還用其它有效資產(chǎn)進行抵押，那么必須要辦理抵押登記和保險手續(xù)，而且投保單上必須要證明 “貸款行為第一受益人”。
綜上所述，申請個人貸款時額度的確定主要由貸款人提供的擔保情況和貸款人的信用情況決定，所以想要申請更多的貸款一定要從這兩方面下手。
以上就是小編跟大家分享的關(guān)于申請個人貸款的條件和注意事項，不管是出于何種理由買房，一定要記得按時還款。希望大家看完本文之后可以有所收獲。
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
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