很多購房者認為在利率低的時候還貸是合適的，還有一部分購房者認為在利的時候還貸是合適的，那么，哪種說法是正確的呢？兩種說法都對，卻又都不對，因為都太片面，下面小編具體來為大家分析一下。

為什么說在利的時候提前還款有時會不合適呢？

1、 首先，提前還款在很多時候都需要支付違約金。

大多數(shù)銀行都有相關(guān)方面的規(guī)定，如果罰款時間沒超過規(guī)定年限，則需要繳納一定比例的違約金。違約金數(shù)目不菲，有些銀行甚至規(guī)定為貸款金額的1%，所以在提前還款的時候一定不要忘記計算這個成本。

2、 月供一樣且貸款快要到期的客戶。

如果購房者選擇的是等額本息還款，且劃款時間較長了，那么再選擇提前還款其實也省不了多少錢了。貸款十年已經(jīng)還到八了，償還的基本上是本金，簡直相當于低息甚至無息貸款，所以達不到省錢的目的。

那么，為什么在利率低的時候還款有時也不合適呢？

1、手上還有其他理財項目

如果手頭有其他理財項目，如股票、基金、債券等， 于貸款利率，借款人也完全必要選擇提前還貸，大可將資金用于。現(xiàn)階段房貸利率極低，比有些小銀行三年期或者五年期的存款利率還低，和一些銀理財產(chǎn)品的 率相比也是遠遠不及，把錢拿去，拿到的 除去需要支付的貸款利息還能有剩，比把錢拿去提前還貸更劃算。

當然，提前還貸并不是一無是處的，大多數(shù)中國人都是不太習慣“借錢消費”這種模式的，心理壓力會大，總是想著‘無貸一身輕’，所以手里一有閑錢就趕緊提前還貸；另外，如果還完原先的房貸再次申請的話，還可以享受首套房待遇，這也是很多人急于還款的原因。

選擇不同的方式節(jié)省的利息支出是不同的，一次性提前還貸節(jié)省的利息支出是大的。購房者急于償還房貸的心情小編都可以理解，但是小編在這里提醒大家一定有要經(jīng)濟頭腦，冷靜仔細的結(jié)合自己的實際情況來考慮，在選擇之前，計算出不同方式下的還貸結(jié)果后，要結(jié)合經(jīng)濟實力、綜合考慮時間、機會成本來確定自己的佳方式。