現(xiàn)在很多人渴望擁有自己的房子,所以有大量的人來通過貸款來買房子,可是很多人會(huì)出現(xiàn)在使用房產(chǎn)進(jìn)行辦理貸款時(shí),第一次的房貸未還清,那么是否可以再按揭呢?下面小編就為大家來介紹一下如何進(jìn)行房產(chǎn)再按揭辦理?

據(jù)很多人說,,按揭房是可以再貸款的。但是在操作上較為麻煩和繁瑣,同時(shí),對(duì)按揭房再貸款限制條件也很多。大大增加了申請(qǐng)人的時(shí)間成本和貸款資金成本。下面我們來看看房產(chǎn)再按揭怎么辦理的。

   房產(chǎn)再按揭的幾種方式

 1.選擇銀行來進(jìn)行按揭房再貸款。目前,部分銀行是支持按揭房再貸款的,但是也有一部分銀行是不支持房產(chǎn)再貸款的。據(jù)了解,有些銀行對(duì)于按揭房要求再按揭貸款是在該銀行辦理,并且申請(qǐng)人按時(shí)足額還款一定時(shí)長(zhǎng)才能申請(qǐng),這也提醒我們要注意個(gè)人信用問題。按揭房再貸款的貸款額度應(yīng)該不會(huì)太高,一般來說是肯定不超過首次房貸貸款額度。

 2.選擇一些小型的貸款公司來進(jìn)行操作。小型公司也可以辦理按揭房再貸款,就操作上而言,,小型公司會(huì)先出資為申請(qǐng)人還清的按揭房款,再用房屋做抵押貸款。額度上較第一種方式有,但承擔(dān)的利息較高。所以有風(fēng)險(xiǎn)也有一定的好處,對(duì)于這種方式,小編認(rèn)為要謹(jǐn)慎操作。

    對(duì)于上述兩種方式的建議

兩種方式:  一、對(duì)于剩余貸款額較小而言,第二種方式是比較經(jīng)濟(jì)劃算的。  二、對(duì)于貸款額仍較大時(shí),第一種方式的壓力較第二種方式而言比較小,對(duì)于那些自身經(jīng)濟(jì)存在一些問題的房主來說,第一種方式也是比較好的一種選擇。但是兩種方式都存在利弊。我們無法證明哪種方式更好,這還是要根據(jù)房主自身情況來決定,小編只是提出自己的意見。關(guān)鍵,對(duì)于房主來說什么條件省錢還是要通過一定的計(jì)算的。

說了好多,相信大家對(duì)于買房再按揭已經(jīng)有了一定的了解了,希望小編對(duì)于買房再按揭的方式以及建議能幫助到許多人。但是具體問題還是要各位房主具體分析,小編只是提供一些小建議。