全款買房的優(yōu)點
一、總費用較低廉
全款買房比起貸款買房，雖然聽起來一下子花費的錢數(shù)較多，但是從總錢數(shù)看起來，其實比貸款買房低廉，因為可以免除各種手續(xù)費，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。
二、轉讓容易出手
全款買下來的房子更容易出手，因為不會受到貸款的束縛，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。即使不想出售，在發(fā)生經(jīng)濟困難的時候，還可以向銀行進行房屋抵押，獲取資金緩解局面。
三、后期沒有壓力
付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
全款買房的缺點
一、存在較大風險
對于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。在這個時候，貸款顯然比全款購房要更安全。
二、擁有很大變數(shù)
買家一旦選擇一次性付就會被要求在預售階段交納房款，并簽訂《商品房買賣合同》。可是，很多樓盤在交易過程中會存在五證不全的問題，即使銷售人員會承諾在一定時間段內(nèi)補齊手續(xù)，但對購房者來說，這期間就充滿了未知的變數(shù)，其中大的問題就是“備案難”。
三、前期壓力較大
一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他。
以上就是小編給大家?guī)淼娜钯I房的優(yōu)缺點，不知道大家是否滿意呢？
