房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
如果是獨(dú)生子女繼承就不會(huì)很麻煩，繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管部門辦理過(guò)戶更名就可以了。
房產(chǎn)過(guò)戶可以委托辦理，也可以本人去辦理，如果是委托辦理的，必須要出具委托公證書，以及相關(guān)的證明文件才行。
房產(chǎn)更名的情況有很多種，其中有房屋過(guò)戶更名、房產(chǎn)贈(zèng)與更名、房屋繼承更名或者是離婚房產(chǎn)更名等。那么，什么情況下房子可以直接更名?
房產(chǎn)證對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)重要的憑證，是房屋所有權(quán)的象征，只有擁有了房產(chǎn)證，才算真正的屬于房屋的業(yè)主。
在房屋買賣合同中，一方違背合同，其責(zé)任的輕重如何判斷，根據(jù)什么判斷？根據(jù)現(xiàn)行的合同，一般分為商品房購(gòu)銷合同和二手房買賣合同，無(wú)論是何種合同都可能會(huì)存在一方不履行合同的情況。那么按照現(xiàn)行法律規(guī)定，它分為一般違約，根本違約。一般違約是指簡(jiǎn)單的沒(méi)有履行合同
買賣二手房過(guò)戶流程1、面簽買賣雙方簽完買賣合同后，如果需要貸款首先聯(lián)系銀行辦理貸款。2、交公維、掛牌、網(wǎng)簽在等待批貸過(guò)程中，按順序辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網(wǎng)簽合同。3、批貸款銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請(qǐng)，銀行出具批貸函，同意貸款，
1、議價(jià)：買賣雙方先共同商量房屋的價(jià)格，或者在中介的居間下，對(duì)房屋進(jìn)行議價(jià)。2、付訂金：若買方同意以議價(jià)的價(jià)格購(gòu)買房屋，須先付訂金。訂金是確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。訂金支付后，若買方反悔，賣方有權(quán)沒(méi)收訂金，反之若賣方反悔，則須加
1、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：二手房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題比起新房是要復(fù)雜一些的，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上各種二手房都有，比如說(shuō)有些二手房是被限制交易的，如被法院查封的房屋、屬于拆遷范圍的房屋以及已作為抵押物的房屋等。另外一種比較常見(jiàn)的二手房就是夫妻共有的房產(chǎn)，如果房子是屬于夫妻共有的，
有四種方法可以對(duì)抵押中的房產(chǎn)辦理過(guò)戶：1.賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押；2.買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議；3. 贖樓；4. 我國(guó)法律不支持簽協(xié)議過(guò)戶。
?二手房的房齡指自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限。
戶主不配合過(guò)戶那么該怎么辦呢？
關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種：1、付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說(shuō)下家違約的話，上家可以沒(méi)收定金；上家違約的話，下家可以要求雙倍返還定金。2、付了定金以后，雙方對(duì)以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)
對(duì)于急售二手房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如何將房屋快速變現(xiàn)是大訴求。從定價(jià)、簽約、收款等環(huán)節(jié)來(lái)看，想快速賣房還是有竅門的。
在很多城市中，二手房的地段和價(jià)格對(duì)購(gòu)房者都十分有誘惑力。但是另一方面很多購(gòu)房者又覺(jué)得如果二手房過(guò)于老舊，不僅房子太破，小區(qū)環(huán)境差，居住的舒適度低。那么究竟地段好但房齡大的二手房，到底值不值得購(gòu)買呢？購(gòu)房指南幫助大家分析這些二手房的優(yōu)劣勢(shì)，給大家更多的
在二手房交易中，除了辦理房產(chǎn)交易手續(xù)外，物業(yè)交割也是非常重要的一個(gè)過(guò)程，辦理物業(yè)交割，二手房交易物業(yè)交割清單是怎樣的呢?
一、什么是過(guò)戶？平常我們講買二手房要過(guò)戶，因?yàn)橹挥羞^(guò)戶了，這個(gè)房子才真正屬于你。過(guò)戶，簡(jiǎn)單說(shuō)就是“產(chǎn)權(quán)”從A轉(zhuǎn)移到B的過(guò)程。無(wú)論是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等何種方式所獲得房產(chǎn)，都需要“過(guò)戶”，也就是，一定要去當(dāng)?shù)亍胺课輽?quán)屬登記中心”辦理一個(gè)房屋
有很多購(gòu)房者買房的時(shí)候是在結(jié)婚后買的，這種情況下房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么買二手房過(guò)戶需要夫妻二人同時(shí)在嗎?
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