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由于房價上漲，許多賣家在簽訂完二手房交易合同之后會心有不甘，于是走上違約之路，殊不知違約造成也是會造成巨大損失的。
房屋買賣合同看起來雖是薄薄的幾張紙，但卻有不小的“重量”，每當(dāng)發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，買賣合同都會是重要的證據(jù)，那么簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢？
二手房過戶指的是擁有房屋所有權(quán)的人通過買賣、交換或者其他法律規(guī)定的方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的二手房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又被稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。二手房的過戶程序是什么，二手房過戶需要的費(fèi)用又有哪些呢？
二手房合同怎么簽不僅是購房者所關(guān)注的問題，賣房者同樣需要重視。在簽訂二手房合同時，有些條款是必不可少的，否則就會造成不必要的糾紛和麻煩。
在二手房交易中，不少人為了避稅而簽訂“陰陽合同”，即同一套房產(chǎn)簽訂兩份甚至多份合同，一份是交由工商部門備案的合同，被稱為“陽合同”，另一份就是實(shí)際交易合同，被稱為“陰合同”。
俗話說，“欠債還錢，天經(jīng)地義”。但是，如果因?yàn)榍废聜鶆?wù)，而被人以脅迫的方式簽下的房屋買賣合同，是否會有效呢？下面我們就結(jié)合實(shí)例，聽聽是怎么講的。
房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物即房屋的權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得權(quán)的一方為買受人或者買方。簽訂房屋買賣合同是二手房交易的重要環(huán)節(jié)，而私下簽訂的合同是否有效涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問題。
定金是一個規(guī)范的法律概念，在二手房買賣過程中，買方支付定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，賣家不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。
在二手房交易過程中，總會由于這樣或那樣的原因?qū)е沦I賣雙方之間的糾紛，我們將這種糾紛案稱之為房產(chǎn)糾紛案。那么，遇到房產(chǎn)糾紛案時有哪些解決方法呢？
賣房的過程當(dāng)中是繁瑣的，其中涉及到很多稅費(fèi)，是每天沒完沒了的電話還有看房者也讓很多人受不了，所以很多人在進(jìn)行賣房的時候都會選擇中介，那么給中介委托賣房的時候需要交納那些資料？下面由我們給您介紹一下。
房產(chǎn)證指的是對特定房屋所有權(quán)歸屬的一種書面證明,并記載著特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的等狀況。是對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到直觀的書面證明。房屋是一種重要的不動產(chǎn),也是公民群眾財產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。房屋產(chǎn)權(quán)證過戶需要什么?
房地產(chǎn)贈與實(shí)際上就是指當(dāng)事人一方將自己所擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的一種法律行為。其中，將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人則被稱為為房地產(chǎn)受贈人。所以，房產(chǎn)贈與交易，房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用是什么？
所謂的保障房，便是為居民的居住條件起到保障性作用的房屋，事實(shí)上，保障房是一種統(tǒng)稱，而并非只是指代某一種具體的住房，我們比較熟悉的經(jīng)適房、廉租房等都是屬于保障房的范圍之內(nèi)。那么婚后買的保障房售房合同怎么寫?需要公證嗎?
在二手房買賣過程中，有的二手房買家要用所交易的房屋進(jìn)行抵押貸款。可是作為賣家，我把房子給買家做貸款會不會有風(fēng)險？
首先，小編要說明：二手房房產(chǎn)證寫子女的名字不好。在中國房屋買賣過程中，父母多考慮買房開始就寫子女的名字，但寫名字只是一個開始，父母還應(yīng)該為今后的貸款、傳承等環(huán)節(jié)做考慮。
很多人對拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房的概念不了解，往往把兩者混淆。那么，拆遷安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎?安置房買賣存在哪些風(fēng)險？
在之前的文章中咱們就曾經(jīng)說到過這個問題，在現(xiàn)實(shí)生活中，涉及到房子過戶的情況很多，絕不僅僅只有二手房交易引發(fā)的房子過戶。這不，即便是夫妻之間，也存在有房子過戶的情況，今天咱們要講述的，便是夫妻房子過戶手續(xù)有哪些，夫妻房子過戶如何辦理。
說到房產(chǎn)過戶手續(xù)，可能很多人首先想到的便是二手房的交易，二手房的買賣終是需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，因?yàn)橹挥袑⒎慨a(chǎn)證上的所屬人改為買家，才算是買家真正的擁有了房屋，但是實(shí)際上，房產(chǎn)過戶手續(xù)卻并非是只針對二手房交易而言的，在現(xiàn)實(shí)生活中，除了二手房買賣之外，還有其他方式的房產(chǎn)過戶。
相信“贈與”二字對于大家來說并不難理解，所謂的贈與，也就是將某件物品無償?shù)霓D(zhuǎn)送給對方，而這里所說的房屋贈與也是一樣的道理，便是贈與人無償?shù)膶⒆约好碌姆慨a(chǎn)贈與被贈與人。
父子間房屋過戶手續(xù)如何辦理?可能對于很多不了解的朋友來說，在聽到這個問題的時候就覺得有些迷茫了，中國自古便有子承父業(yè)的說法，也就是說，子女繼承父母的資產(chǎn)那算是天經(jīng)地義的事情，不管是父母留下的財產(chǎn)，還是父母留下的房產(chǎn)，似乎繼承都是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑椋敲礊槭裁催€需要辦理過戶手續(xù)呢?
降息終落地，有望帶動購房成本再下降！
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