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可以看出，房價下跌有利于剛需買房，有利于其他實際經濟發展，但是對于已經買過房子的人和投資客，隨著房價下跌，也給他們帶來諸多問題。當然，目前房價下跌的幅度還有限，這是因為樓市調控政策并不允許房價出現大漲或者大跌的行情，要保持樓市的穩定，讓房價在穩定中根據真實的供需關系上漲或者下跌。所以，對于很多房價嚴重偏高的城市，目前房價就算出現了回調，回調幅度也會非常有限。因此，目前房價下跌并不是什么大問題，對人們影響并不大，但是目前樓市已經面臨了3個更嚴重的問題，比房價下跌還要嚴重？并且在未來10年，這3個問題的影響將越來越大，人們應該重視起來。

在過去，不管是投資客還是剛需，買房子其實都是以投資為主要目的，所以未來早點買房掙錢，投資客和剛需都喜歡借錢買房，并且盡可能地去購買面積更大的房子。但是想靠房子掙錢，房價必須大漲，微漲都不掙錢。而現如今，在樓市調控政策下，房價已經失去了大漲的基礎，所以目前房子基本上已經沒有投資價值了。并且目前不少城市房價嚴重受影響，在樓市調控政策下，這些城市房價已經出現了明顯下跌。所以，現在投資房產，虧損的概率遠遠大于收益的概率，因此不建議以投資為目的去購買房子。

?堅持“房住不炒”的基本定位，保持房價走勢穩定。在這次會議上，住建部部長王蒙徽明確表示：要繼續堅持房住不炒的基本定位，各大城市要繼續推進差異化的調控機制，落實房產調控的長效措施，實現房產調節的“三穩”目標實現。可以看出，在“房住不炒”的基礎定位下，未來很長一段時間樓市調控政策都不會放松，并且在樓市調控政策下，要穩地價、穩房價和穩預期。也就是說，在未來幾年，房價總體將保持穩定，對于房價上漲過快的城市，將予以問責。

可以說，今年以來，全國不少城市的房價都出現了一定幅度的下跌，特別是對于部分城市的個別樓盤，房價更是出現了大幅下跌的情況。但是就是在這種樓市環境下，依然有一些城市的房價繼續保持堅挺，不僅沒有下跌，反而還出現了一定漲幅。

1月份至8月份，商品房銷售面積達114193萬平方米，同比增長15.9%；比2019年同期增長12.1%，兩年平均增長5.9%，比1月份至7月份回落1.1個百分點。

?國家統計局公布的最新數據看，8月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢，多項房地產數據的“乏力”，似乎已提前“劇透”今年房地產市場“金九銀十”成色或有所不足。

當前的房地產市場正在面臨著大洗牌，無論是密集的調監控政策還是對房地產市場的額調整，主要的方針還是圍繞“房住不炒”的主基調所展開的，未來的房地產市場將推出告訴發展的時代這是必然的結果。

國當前的樓市呈現出一個最明顯的信號就是全國的樓市分化加劇，的態勢越來越嚴重，一些人口流入較大的城市房地產市場仍舊比較活躍，房價依然比較堅挺。

從2021年8月的數據來看，一線城市房價環比上漲，成交量環比上漲9.36%，二、三線城市的房價均有環比下跌的現象，二線城市成交環比下得22.91%，三四線城市環比下得15.08%。從數據總可以看出，一線城市即便是在調控政策的重壓下，無論是房價還是成交量，整體的市場處于比較活躍的狀態。

根據中原研究院數據，截至8月31日，全國樓市調控次數高達420次，中央調控次數47次。

?9月15日，國家統計局按照慣例發布月度房地產投資銷售數據。不同的是，這次國家統計局方面罕見地對當前一些大型房企經營困難情況及影響作出了回應。

前期，我們說過很多關于房地產的數據，很多人都不太在意。他們只想關心一點，我所在的城市房價還會漲嗎，會漲多少；或者說，我所在的城市，房價還會跌嗎，會跌多少。至于影響房價的因素是否起了變化，很多買房人一般都會視而不見。

佳悅麗庭，位于北京東·燕郊永旺夢樂城對面，占據102國道主干道，直達通燕高速，更有東外環路貫穿城市，北行上達京秦高速，南行下至南外環，密集的路網，便捷的交通，是城市高速發展的引擎，更是生活便捷的助推器。新房網站展示最近報價即刻加盟，平臺展示輕松獲客。

2021年7月9日，央行宣布全面降準，預計將釋放長期資金約1萬億元。針對各界關心的貨幣政策基調是否轉向的問題，央行明確指出，此次全面降準并不意味著貨幣政策轉向，未來穩健貨幣政策基調依舊不會改變。很多房產網站都報道此事。

最近感覺每天腦容量都不夠了，不斷的被迫接受各種來自于地產的消息。而且是負面居多，一條接一條。

到目前為止，我國的樓市調控政策依舊在不斷緊密收緊。好比在今年年初銀監會出臺發布現代綠不僅給房貸企業設置了上限貸款，以及要買房者也設置了房貸上限。正是因為這個政策已經導致了現在很多的銀行都已經暫停了。或者延遲了房貸借貸的業務。體現在二手房的房貸款業務已經暫停使用。在很多的大城市，已經有不少的銀行，由于貸款的金額度足夠了。

在2021年最近幾天內，網絡上傳播的，到處都是房價及下跌的消息。一部分的樓盤銷售價格甚至已經大打折扣。有人說，樓盤先攻破了50家房企不降價，聯盟已經從4.5萬元降到了2.5萬元，對外賣出這一個很有意義的話題就已經出現，中國的房價如果繼續持續下跌，到底能跌到什么程度呢？現在網上流傳著一個房價下跌的時間。未來的房價一線跌到2萬以內，二線呢就跌到1萬以內，這個時間表到底是真的還是假的呢？

對樓市比較了解的人們可能都知道，目前的房價走勢撲朔迷離，正處于一個轉折點，很多人都表示自己看不懂目前的房價走勢。但是今年的剛需購房者又非常多，因為很多在2020年推遲購房計劃的家庭，在今年都重啟了購房計劃。對于剛需購房者來說，他們是目前最關心未來一段時間房價走勢的人群，因為這直接關乎他們買房的成本。一方面，人們擔心房價會出現突然大漲的行情，這會讓自己更加買不起房子。

最近，我們在網上經常看到一些關于“從明年開始房產中介將會全面消失”的說法，而且還有一些媒體甚至公然表示，明年不僅會取消中介，而且國家還會成立房產交易統一平臺，從而做到房產交易透明公正。就在稍早之前，我國住建部通過聯合八個部門來進行整治，把那些違規的以及不規范的中介企業都會被淘汰出局。

《世界報》上曾經有一段話揭示了中國高房價下年輕人生活的現狀，中國的高房價，毀滅了年輕人的愛情，也毀滅了年輕人的想象力。年輕人剛進入社會，就要開始踏入中年人的生活，房產平臺加盟開始為吃穿住行精打細算。他們逐漸失去了夢想，漸漸從浪漫的、自信的個體轉變成世故的、物質的社會矛盾綜合體。