如今兩限房已經(jīng)是比較常見的房產(chǎn)類型了，很多買不起商品房的人就會考慮價格比較偏低的兩限房，兩限房是限房價和限套型的商品房，兩限房的推行可以一定程度上解決中低收入家庭的住房問題。那么兩限房贈與他人要交稅嗎？兩限房贈與他人要交什么稅？

兩限房贈與他人要交稅嗎

1.兩限房贈與他人要交稅，因為個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅金費用確定住宅類手房交易的稅費收費標準。 

2、贈與，需要你及原來房屋產(chǎn)權人一起到當?shù)毓C機關去辦理贈與公證，公證費用為房屋評估價值的1%，同時還有評估價，然后憑公證書，雙方身份證，產(chǎn)權證等去當?shù)胤课萁灰邹k理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，稅費為房屋評估價值的3%，免個人所得稅。

3、經(jīng)公證證明后需辦理兩限房權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起兩個月內(nèi)，到房管局管理機關申請，逾期提出申請者，應向房管局管理機關說明理由，房管局管理機關視情況予以辦理。

兩限房贈與他人要交什么稅

1.契稅：房屋均價高于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的3%房屋均價低于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的1.5% ，印花稅：房屋成交價格的0.1%，登記費：80元/套，交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元），5、土地出讓費：房款1%+20元工本費。    

2.營業(yè)稅：房屋成交價的5.55%，個人所得稅：評估費：評估價的0.5%，抵押登記費：80元/套，保險費或擔保費：由擔保公司或保險公司自定，一般為貸款本息和的1%--2%        查看票據(jù)樣本，律師見證費：貸款額的0.1%，不足100按100補齊。

3.對于贈與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個人所得稅，但需繳納相應的契稅和其他手續(xù)、工本等費用。持雙方的繼承、贈予公證書，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本暫住證、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。具體來講就是先要去公證處辦理贈與公證，然后到房地產(chǎn)交易辦理贈與過戶。

以上就是兩限房贈與他人要交稅嗎？兩限房贈與他人要交什么稅？問題的回答，希望小編回答你還滿意。房屋的任何交易行為，必須在法律的合法下進行，都要繳納稅費。因此要根據(jù)當?shù)鼐唧w情況來決定稅費的多少。