房地產(chǎn)市場二手房交易異常火爆。在購買二手房的過程中，二手房驗(yàn)房是必不可少的重要環(huán)節(jié)。因?yàn)椴煌谫徺I新房，二手房是用過的房子，房主出售此房有很多原因，難免會(huì)因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問題而拋售，因此，二手房驗(yàn)房顯得尤其關(guān)鍵。您了解一般二手房會(huì)提供驗(yàn)房服務(wù)嗎?二手房驗(yàn)房服務(wù)哪里有?

一、一般二手房會(huì)提供驗(yàn)房服務(wù)嗎  

一般二手房驗(yàn)房的話都是買房自己找第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，一般房東，就是賣家是不會(huì)主動(dòng)提供驗(yàn)房服務(wù)的。

因?yàn)槿绻?yàn)房發(fā)現(xiàn)問題這就直接牽涉到這筆交易能不能順利達(dá)成。

二、二手房驗(yàn)房服務(wù)哪里有

通過中介公司都有驗(yàn)房服務(wù)這一項(xiàng)，或者可以找第三方專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)。不過二手房一般沒什么好驗(yàn)的，房東都住進(jìn)去了，說明房子結(jié)構(gòu)都沒有問題，你只需要注意一下以下問題。

1、注意交樓附送物品清單

當(dāng)前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題

房屋裝修：房屋是否被剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。

房屋開裂：檢查房屋有無裂縫，首先仔細(xì)察看房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

滲水漏水的問題：通稱"五漏一滲"，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)70%以上。

門窗：建議將房屋門窗分別開關(guān)檢驗(yàn)。

市政配套設(shè)施：供水，打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；供電，確認(rèn)房子的供電容量，戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；煤氣，煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了；暖氣，是否有供暖。

3、各項(xiàng)費(fèi)用必須結(jié)清

買家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

4、收樓證明是否齊全

對(duì)于一些多年未入住的新樓，買家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對(duì)于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

5、戶籍是否遷出

對(duì)于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該物業(yè)的戶籍時(shí)，及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。

6、過戶手續(xù)是否齊全

買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

以上就是一般二手房是否會(huì)提供驗(yàn)房服務(wù)和二手房驗(yàn)房服務(wù)哪里有的內(nèi)容。小編建議大家在進(jìn)行二手房交易過程中，一定要選擇可靠的中介進(jìn)行交易，委托中介機(jī)構(gòu)找有資質(zhì)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋的檢查。這樣一方面可以降低交易的風(fēng)險(xiǎn)，另一方面還可以查找出房屋存在的質(zhì)量問題，免得交易后再出現(xiàn)問題，給自己帶來麻煩。