現(xiàn)在買房這個(gè)市場(chǎng)可謂參差不齊，如果自己在買房時(shí)不留心，就很有可能被房地產(chǎn)牽著鼻子走。一些商家會(huì)為了謀取利益，夸大宣傳，在裝修時(shí)偷工減料，就算自己有時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)這些問題，但是經(jīng)過商家的吹鼓賣弄，還是會(huì)陷入他們的陷阱中。

那么，精裝房屋交房時(shí)可能會(huì)有哪些問題呢？

1.虛報(bào)房屋價(jià)格

我們經(jīng)常可以看見，只要涉及到精裝房，開發(fā)商對(duì)外聲稱的裝修價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)基本上都不下于3000元每平方米，假如是豪宅項(xiàng)目的甚至破萬元。而實(shí)際上，消費(fèi)者對(duì)于裝修的細(xì)節(jié)與價(jià)格并不一定了解，我們難以分辨是否價(jià)格跟質(zhì)量是相符的。

2.與樣板房是看到的不一樣

在精裝修交房時(shí)貨不對(duì)板是樓盤中普遍的現(xiàn)象，尤其是有些樓盤是有偷減面積的目的的。所以有些業(yè)內(nèi)人士提出建議，應(yīng)該規(guī)定開發(fā)商把展示的精裝樣板房一直保留到收房，這樣一來可有利于買房者一一對(duì)照。

3.材料的質(zhì)量?jī)?yōu)劣難分

各種各樣的材料質(zhì)量，比如油漆的選擇、瓷磚的好壞、隔熱材料的真?zhèn)蔚龋@些對(duì)于不了解的買房者光靠肉眼能怎么辨別出來呢？

4.裝修驗(yàn)收不具標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)目前所了解，我國現(xiàn)在針對(duì)精裝修房屋的驗(yàn)收，還是沒有明文規(guī)定，而對(duì)于毛坯房已經(jīng)實(shí)施了一些措施，沒有標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)的利益就無法受到保護(hù)。

驗(yàn)收房子的流程

1.確認(rèn)房屋手續(xù)

驗(yàn)房前先確認(rèn)購買的房屋是否已登記了信息，如果信息不符的，須向開發(fā)商提出，核實(shí)信息后可進(jìn)行更換或改正。

2.核實(shí)房屋的面積

有些開發(fā)商有偷面積的情況，所以要測(cè)量一下面積是否與協(xié)議相符，不相符要同開發(fā)商交涉。

3.檢查房屋質(zhì)量與結(jié)構(gòu)

自己要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，要在入住前向房地產(chǎn)商提出并向有關(guān)部門反映。若是其他問題的，要和開發(fā)商做好書面面承諾，并約定在一定的期限內(nèi)對(duì)出現(xiàn)問題的地方進(jìn)行維修。

上面介紹了驗(yàn)房時(shí)會(huì)出現(xiàn)的問題還有如何解決問題的辦法。實(shí)際上，除了要知道上面的內(nèi)容，還要清楚驗(yàn)房時(shí)要檢查什么，怎么檢查等細(xì)致內(nèi)容，購房者要做足準(zhǔn)備知識(shí)才不會(huì)被上當(dāng)受騙。