買房時，開發(fā)商承諾好的，小區(qū)周圍會建校區(qū)，完善配套。收房時，發(fā)現(xiàn)原來的校區(qū)變成了大商場，這時該找誰去說理？別著急，以后，承諾好的校區(qū)沒了，你可以去告政府！
承諾的校區(qū)沒了，誰是元兇？
有小伙伴有疑問，明明是開發(fā)商建房子，開發(fā)商承諾的校區(qū)，跟政府有什么關系？
不要以為開發(fā)商把這塊地拍下來，想建什么房就建什么房。開發(fā)商拿到土地的時候，這塊地的用途造就由政府規(guī)劃好了。同樣的，校區(qū)并不是開發(fā)商想建就能建，也不能不想建就不建，這事由不得開發(fā)商。
如果承諾好的校區(qū)沒有建，有兩種可能，一種是政府規(guī)劃的計劃中，沒有建設校區(qū)的規(guī)劃，開發(fā)商作虛假廣告，欺騙了你；另一種可能是，政府中途改變了土地的用途，開發(fā)商遵照政府的變化而更改建筑類型。
政府更改規(guī)劃，可以追究責任！
近日，國務院頒布的《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》中，明確指出“凡是違反規(guī)劃的行為都要嚴肅追究責任”。
簡單理解，政府不能隨便更改規(guī)劃，一旦發(fā)現(xiàn)，必會嚴肅追究責任。如果以后政府需要變更土地用途規(guī)劃，必須經(jīng)過原審批機關同意，并報同級人大常委會審議通過。
小南提醒各位，雖然現(xiàn)在有了追責法規(guī)，對于普通的老百姓來講，追責成本太高，一般承擔不起。大家在買房前，好查閱相關信息，多方多渠道確定是否有建校區(qū)的審批，考察好了之后再出手。
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
