一般情況，開發(fā)商逾期交房，購房合同都會有約定相關的違約責任，購房者可依據合同內容依法尋求賠償。現實生活著，有相當多的購房者擔心：一旦接收房屋后，就不能再追究開發(fā)商違約責任，這是沒有必要的。原因如下：
第一、接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責任；
第二、在開發(fā)商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責任完全是購房者自身的權利；
第三、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責任。當然，追究開發(fā)商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應當在開發(fā)商實際交房之日起兩年內主張自己的權利。
從以上法律層面來說，開發(fā)商已經構成逾期交房，法律并沒有把是否能追求開發(fā)商責任和購房者是否收房掛鉤。所以購房者們完全可以放心收房，然后再向開發(fā)商索取逾期交房賠償。
來源：購房網 2025-04-26
來源：購房網 2025-04-26
