女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 收房驗房 > 驗房攻略 > 正文

新房的法定保修期是多久?

房子馬上就可以驗房收房了,你準(zhǔn)備好了嗎?收房時不僅要對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗,也要計算一下房屋的保修期是多久,以便日后維修方便。

房屋保修期是指物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后,對業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

國家規(guī)定的保修期是多久?

關(guān)于保修期的長短,依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條:“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的低保修期限的,保修期不得低于《規(guī)定》中確定的低保修期限。”

因此房地產(chǎn)商對購房人負(fù)有保修責(zé)任,但實際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位,保修期是以建設(shè)工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎(chǔ)的。該條里說的《規(guī)定》,是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》,而該《規(guī)定》第六條講明:“國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。”

依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定:在正常使用條件下,建設(shè)工程的低保修期限為:

A基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(注:該年限可能會達(dá)到樓宇的使用年限);

B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

C 供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;

D 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年;

E 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;

F 建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

因此,“建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算”的說法更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)商和購房人約定保修期從交付使用日起算,他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間,買尾房或現(xiàn)房的購房人,收房時一定要注意保修期的時限,避免錯過保修時間。

購房網(wǎng)免責(zé)聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權(quán)益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導(dǎo)購 更多>

熱門動態(tài)更多>

主站蜘蛛池模板: 奉化市| 天水市| 蒲城县| 巴青县| 大兴区| 景德镇市| 玉屏| 和硕县| 澜沧| 阳西县| 乌鲁木齐县| 长宁县| 和龙市| 鄂托克前旗| 余姚市| 永年县| 舒城县| 尉氏县| 通化县| 长寿区| 布拖县| 辛集市| 平舆县| 祁门县| 万州区| 武川县| 白城市| 玛曲县| 巴彦淖尔市| 读书| 白城市| 武威市| 高台县| 斗六市| 仪征市| 牙克石市| 黄山市| 封开县| 永川市| 林芝县| 宜昌市|