又到年底，不得不說，2016年令人鬧心的事很多，關(guān)于出軌的情況更是不少。
不得不讓人心生疑慮：婚姻真的變得如此不堪一擊嗎？
然而，近日購房指南也收到一些網(wǎng)友的提問，說老公在婚內(nèi)拿著家里的錢給第三者買房子，要不要離婚？不離婚的話，這個房子還能要回來嗎？
不知道這位網(wǎng)友真有這樣的經(jīng)歷還是見到一些事情之后的感慨。
要不要離婚得看個人選擇，但是房子能不能要回來，購房指南還是可以從法律角度來給大家講解一下的。
先說一個購房指南之前了解的案例。
案例回顧：
婚內(nèi)出軌 老公竟然還給小三買了房
小燕跟現(xiàn)在的老公一起奮斗了5年，才買了房子，有了自己的小家，按理說這也算患難夫妻，感情深厚。男人有錢就變壞，經(jīng)濟(jì)條件一轉(zhuǎn)好，她老公就在外面找了別的女人。小燕發(fā)現(xiàn)的時候，堅決要求離婚。
但是小燕老公死活不肯離婚，說他和小三只是逢場作戲，玩玩而已，并保證一定和小三斷干凈。再也不出軌。當(dāng)時孩子才1歲，舍不得孩子和這艱難建立的一切，小燕也原諒了他。之后他表現(xiàn)得很好，對小燕和孩子都很關(guān)心，對雙方父母也很孝順。
誰知一次偶然的機(jī)會，小燕從她老公的一兄弟老婆嘴里得知，她老公和那小三在一起三年了，一直都沒有斷！去年四月份還拿家里的錢給小三買了100平的房子，安了一個小家。
小燕回憶起老公此前跟自己說要跟朋友合伙做生意，需要60萬，振振有詞而且問什么答什么也很誠懇，再想到老公給小三買的房，氣得混身發(fā)抖，鐵了心要離婚，那給小三的房子，真的就白送了嗎？
接下來說重點：
婚內(nèi)出軌，出軌方給小三買的房子，還能要回來嗎？
這種問題得先看看法律的規(guī)定再來分析。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻實行財產(chǎn)共同制，除非有書面約定，否則夫妻任何一方在婚姻存續(xù)期間掙的錢都?xì)w夫妻共同，不分彼此。
根據(jù)《婚姻法》第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：
(一)夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。
(二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
什么意思呢？你可以主要考慮兩點：
一是“夫妻相互代理權(quán)”。
雖然夫妻婚姻存續(xù)期間的夫妻共同財產(chǎn)由夫妻共同支配，但夫妻作為一家人，需要處理的事情多，如果事事都要彼此同意，那么日子是過不下去的。
“夫妻相互代理權(quán)”就是說，對于一些事情，法律默認(rèn)夫妻一方已經(jīng)取得了另一方的同意。比如，買菜的時候，賣菜的人就無需詢問買菜這件事有沒有經(jīng)過夫妻另一方同意，因為法律默認(rèn)已經(jīng)取得同意。
二是重要決定要取得一致意見。
就是說這種夫妻之間的代理權(quán)也不是無限制的。對于生活中瑣碎的、影響不是很巨大的事情，可以適用這種制度。但是對于有些重要，由一方單方?jīng)Q定是不合理的事情，則必須要由夫妻雙方明確同意。
比如，夫妻一方打算把房產(chǎn)賣掉，這就需要雙方共同決定。從法律的概念上來說，不經(jīng)另一方同意私自處分夫妻共同財產(chǎn)的行為屬于無權(quán)處分，但法律并沒有規(guī)定無權(quán)處分一律無效。
如果第三方是善意的，就是說不知道夫妻一方是在無權(quán)處分，而且第三方也已經(jīng)支付合理的價款，那第三方就可以合法擁有夫妻共有財產(chǎn)，也就是我們常說的善意取得。
回到案例中來，丈夫給小三的房子能要回來嗎？
這必須得首先回答給小三的房子是不是夫妻共同財產(chǎn)，如果給小三的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么由于這種把房子給小三的行為不僅沒有經(jīng)過夫妻雙方同意，而且是免費的，所以是無效的，給小三的房子是能要回來的。
要如何才能把房子要回來呢？
如果房子確實屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么夫妻另一方就可以向法院起訴，要求返還夫妻共同財產(chǎn)。
但是需要注意的是，只有給小三的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)時才可以要回來。比如有證據(jù)證明該套房產(chǎn)是由丈夫出資，可以申請法院向房產(chǎn)交易調(diào)取該套房屋的資料，其中就包含首期款，從中可以看到刷卡聯(lián)是不是由小燕丈夫的銀行卡支付的，也可以申請法院向開發(fā)商調(diào)取資料，看看定金是不是小燕丈夫交的。
如果證據(jù)充分，可以要求撤銷贈與，要回房產(chǎn)。
房產(chǎn)追回之后還是要離婚怎么辦？
如果一方出軌，給第三者購房，都屬于單方處置財產(chǎn)，侵占了夫妻另一方，也就是侵犯了另一方的財產(chǎn)份額。比如案例中的小燕，有權(quán)向“第三者”追回屬于自己的那半份份額，而屬于其丈夫的那半份財產(chǎn)，則屬于自愿性質(zhì)，小燕不一定能要回來。
