在購買房屋時大家往往都需要檢驗一下房屋的質(zhì)量，買房畢竟是一件大事，花費的房款也都是大家多年的積蓄，如果說購買了質(zhì)量上有問題的房子是很讓人難過的。廣大購房者都想要了解一下林河自住商品房房屋標準是什么？林河自住商品房不合格能退房嗎？建議大家來看看下文介紹。

林河自住商品房房屋標準是什么？

林河自住商品房交房必須滿足幾個條件：

1、相關部門出具的綜合驗收合格證。

2、房屋交付使用許可證。

3、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務合同(或者業(yè)主大會議事規(guī)則)。

4、房屋質(zhì)量保證使用說明書。

5、房屋使用說明書。

綜合驗收合格證、包括：

1、三通：(即及水、電、煤，在通江河里來說，業(yè)主均已交付了上面三項費用的入戶費)

2、綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關說明文書

3、房屋綜合驗收必須是這個規(guī)劃小區(qū)的竣工驗收(包括、道路、綠化、公共設施設備、水泵房、電梯、消防等)

4、提醒大家，要看開放商的房屋交付許可證，若沒有的話說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關部門的許可。

林河自住商品房不合格能退房嗎？

假如林河自住商品房不符合交房的條件，那么購房者應積極維護自己的權(quán)利，不能出現(xiàn)什么問題但是沒有說就簽訂房屋驗收單，一旦房屋接收了，開發(fā)商便不會承擔任何的違約責任。對于房地產(chǎn)商違約的請款，購房人分不同情況享有合同撤消權(quán)或是索賠權(quán)。以下情況均可退房：

1.房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴重質(zhì)量問題的；

2.房屋面積的誤差比絕對值超過3%的；

3.樓盤整體建筑未完成而無法驗收，未取得“三書一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。

當出現(xiàn)上述法定的退房條件之時，購房人可在以上情況之一出現(xiàn)的時侯選擇退房，相關的違約賠償責任則是由開發(fā)商來承擔。假如開發(fā)商不同意退房的，則購房人可向有管轄權(quán)的人民法院進行起訴。

通過對上文的閱讀，大家對于林河自住商品房房屋標準是什么已經(jīng)有更全面的了解了。驗房多數(shù)情況下都是由專業(yè)驗房公司來檢驗的，購房者本人驗房的時候由于缺少工具可能無法全面的檢驗。如果說確實是房屋的質(zhì)量存在問題，廣大購房者是可以根據(jù)合同要求來退房的。