現(xiàn)在很多人都有當(dāng)場(chǎng)定了房子但是后期不想要了的困惑，這時(shí)候你想退房子就不是那么簡(jiǎn)單的。如果一方想退房，首先要與對(duì)方協(xié)商，要看能否達(dá)成一致意見，但是如果雙方達(dá)成了一致意見，要以書面形式表示出來，那怎樣向開發(fā)商發(fā)出退房通知？退房通知又該怎么寫呢？

怎樣向開發(fā)商發(fā)出退房通知？

買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等。

如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。

因購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

從法律的角度講，購房者因開發(fā)商違約而退房的問題屬于合同解除行為。《合同法》中的第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

退房通知怎么寫？

XXXXXX公司：

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)/所購房號(hào)為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格這一條件，但貴司未能按期交房。 _______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。 本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：___________                                                          日期：XXXXX

公司簽收：___________                                                          日期：XXXXX

以上就是怎樣向開發(fā)商發(fā)出退房通知以及退房通知怎么寫的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)實(shí)中由于違約情況出現(xiàn)，購房者要求退房的情形屢見不鮮，很多人由于不懂退房手續(xù)，也走了很多彎路，帶來一些不必要的麻煩。但若是開發(fā)商的責(zé)任，購房者可獲得雙倍賠償。