買房的時(shí)候，購(gòu)房者往往會(huì)和開發(fā)商約定交房日期以及開發(fā)商不能按時(shí)交房的違約金，要是后期開發(fā)商不能按時(shí)交房，購(gòu)房者可以去法院起訴開發(fā)商要求賠償。說(shuō)到延期交房退房，下面我們就來(lái)說(shuō)一下延期交房退房起訴書怎么寫？以及延期交房如何退房？

延期交房退房起訴書怎么寫？

原告：（原告人姓名），（原告人性別），（原告人的種族），x年x月x日出生，（原告人所居住的房屋住址）。

原告：（原告人姓名），（原告人性別），漢族，x年x月x日出生，（原告人所居住的房屋住址）。

二原告聯(lián)系地址：原告人所購(gòu)買的房屋住址。

郵編：原告人所居住地的郵編　聯(lián)系電話：原告人的聯(lián)系方式

被告：（被告人姓名），（被告人性別），（被告人種族），x年x月x日出生，居民身份證號(hào)：xxxxxx。

被告：被告人姓名），（被告人性別），（被告人種族），x年x月x日出生，居民身份證號(hào)：xxxxx。

二被告聯(lián)系地址：（被告人的居住地址）。

郵編：xxxx　聯(lián)系電話：xxxx

延期交房如何退房？

首先，你必須弄清楚退房原因是否符合退房條件，然后與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。一般來(lái)說(shuō)，擬按照以下程序辦理退房：

首先購(gòu)買房屋的人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話（好是以書面的方式申請(qǐng)退房）向樓盤開發(fā)商發(fā)出退房通知。買受人退房的，房屋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。

然后督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)，再督促樓盤開發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人，并辦理停止向貸款銀行還清帶貸款的手續(xù)。

至此，銀行與消費(fèi)者解除借款合同，而在樓盤開發(fā)商退回全部房款后，購(gòu)房人與樓盤開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。

此外，在購(gòu)買房屋者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)買房屋上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。

總而言之，延期交房申請(qǐng)退房就要填寫延期交房退房起訴書，你可以參照上面的延期交房退房起訴書模板來(lái)寫。還有，在延期交房之前一定要知道怎樣延期交房退房流程，這樣可以幫你更快地辦理到退房手續(xù)。