在購買自住商品房五年內(nèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定是不允許上市的，在五年后上市收益的30％還需要上交財(cái)政。下面我就為你們講講自住商品房出售流程是什么？出售自住商品房需要什么材料？

自住商品房出售流程是什么

1、自住型商品房是商品房的一種。所謂的自住型商品住房，是北京市在2013年推出的被定位為“自住”的商品房，此類住房?jī)r(jià)格比周邊其他的商品住房低30％左右，自住型商品住房面向的對(duì)象是全市符合限購條件的家庭。

2、按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。

3、公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。

自住商品房出售需要什么材料

1、自住型商品住房購房人取得房屋權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30％交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。　

2、自住商品房出售所需要的材料有：本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或法院判決書）、戶口本的原件和復(fù)印件；駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件和復(fù)印件。　

3、持有有效《北京市工作自住型商品住房能有效滿足自住和改善型需求，同時(shí)充分發(fā)揮穩(wěn)定房?jī)r(jià)的積極作用。自住型商品房相對(duì)其他商品房在價(jià)格上也要很多。上述的文章講的就是關(guān)于自住商品房的出售流程是什么和出售自住商品房所需要什么材料的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。