房子產(chǎn)權(quán)一般多少年？這要看房子是屬于哪一類用房，不同種類的用房有不同的產(chǎn)權(quán)年限。一般而言，住宅的產(chǎn)權(quán)為70年。到期后該怎么辦呢？根據(jù)國家規(guī)定可以進行續(xù)期或是無償收回，具體看下面的介紹。
房子產(chǎn)權(quán)一般多少年
1、住宅用地，就是我們生活居住的生活小區(qū)，這樣的生活住宅產(chǎn)權(quán)一般是70年。
2、用地，例如、、幼兒園等。醫(yī)療用地、衛(wèi)生用地等這一類的房屋產(chǎn)權(quán)是50年。
3、商業(yè)用地，例如酒店、商場、寫字樓等，這一類的房屋產(chǎn)權(quán)是40年。
住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后可以辦理續(xù)期手續(xù)，需要在房屋產(chǎn)權(quán)到期的前一年提交續(xù)期申請，經(jīng)過政府審核可以繼續(xù)使用的，需要一定比例的土地出讓金重新獲得房屋土地的使用年限，新續(xù)期的土地使用年限是30年。
住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后除了公共利益需要收回該房使用土地的，一般都是準許繼續(xù)使用土地的，需要的是土地使用的業(yè)主聯(lián)名提交繼續(xù)使用的申請。聯(lián)名申請繼續(xù)使用沒有得到批準的，政府在房子產(chǎn)權(quán)到期之后，會無償?shù)氖栈胤课莸氖褂猛恋兀菍ν恋厣系慕ㄖ飼凑找欢ǖ难a償辦法進行補償。
房屋產(chǎn)權(quán)其實包括兩個層面的意思，一是土地使用權(quán)，另一個是房屋使用權(quán)。其中房屋使用權(quán)是永久的，而上述提到的40、50、70年產(chǎn)權(quán)均指的是土地使用權(quán)。
房子的產(chǎn)權(quán)到期以后，辦理下來續(xù)期才可以繼續(xù)進行房產(chǎn)交易，否則是不可以的。知道了這些就可以提前做打算，不用擔心自己的利益受到侵害。
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
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