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什么是安置房 安置房賣房稅率是多少

什么是安置房?安置房如果要進行售賣的話需要交納多少稅率?小編了解到,購買滿5年并且獲得房屋產權證的安置房,是可以上市交易的,但是和正常的二手房交易一樣也是需要交納相關稅費的。

一、什么是安置房

安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設、房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷,而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國相關法律法規規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行,這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。隨著我國經濟的不斷發展,城市建設的步伐不斷加快,政府也竭盡其所能建設更多的安置房來滿足拆遷戶。

二、安置房賣房稅率是多少

安置房買賣過程中買賣雙方都要交納一定的稅費,但是所需要交納的項目和費率有所不同,小編幫大家總結了一下。

1、買房人應繳納稅費,主要包括契稅、交易費、測繪費以及權屬登記費及取證費。其中征收標準如下:契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);交易費:3元/平方米;測繪費:按各區具體規定;權屬登記費及取證費:此項費用各個地區的規定有所差異,但這項費用不高,一般情況是在兩百塊元以內。

2、賣房人應繳納稅費,主要包括交易費、營業稅、個人所得稅等。其中征收標準如下:交易費:3元/平方米;營業稅:差價*5.5%(房產證未滿2年的);個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

安置房買賣過程中買賣雙方都要交納一定的稅費,但是所需要交納的項目和費率有所不同,所以在進行安置房交易時需要留意。另外需要額外提醒的是由于地區不同,對于安置房的政策也會有所差異,所以在交易中一定要搞清楚。可以通過各地當地的管局官網查看實際政策,如果需要了解當地安置房買賣稅率的話。

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