毛坯房是比較粗糙的，但是千萬不要小看這粗糙的背后，可能隱藏著很多問題，因此毛坯房驗房是一定不能大意的，網(wǎng)上可能有很多看似專業(yè)的驗房攻略，但是可能并不實用，這里為大家總結(jié)了一些業(yè)主自己的驗房經(jīng)驗，通過實踐得來的信息相信是實用的。

業(yè)主分享毛坯房驗房經(jīng)驗：

1、相關(guān)法律條文規(guī)定，預(yù)售房房屋面積跟實際測量結(jié)果在3%以內(nèi)的都屬于國家允許偏差范圍，在你接到收樓通知時已經(jīng)有相關(guān)部門進行測量，多退少補，開發(fā)商會在交樓前通知來辦理補退手續(xù)。

2、對于毛坯房來說，門框上的角度可能有一點偏差，因為在裝修的時候師傅在裝門的時候，為了調(diào)整門，也會相應(yīng)幫忙調(diào)墻體，多了還得拆一點，所以對于門框驗收，沒必要拿著個水平尺跟開發(fā)商較真。

3、還有那些潑水檢驗地面傾斜度的方法，說了是毛坯房，這些小瑕疵是能在裝修時候補救的，你記得買的是毛坯房而已，不是精裝豪裝。

4、千萬不要完全相信承建商給廁所廚房做的防水層，很薄的，裝修時候還要做一次。

5、廁所的下沉位地漏的二次排水重要，現(xiàn)在的新型小區(qū)基本都會有這個，它位于廁所排水主管道下方，存在作用是為了主管道滲漏有二次排水的時候防止?jié)B水。但是這個口比較小，一般只有一個一元硬幣直徑那么大，建筑師傅在給廁所涂防水層的時候可能會連帶部分砂石把地漏堵了，帶上手電筒，檢查地漏，發(fā)現(xiàn)堵塞要跟陪同驗房的工作人員反應(yīng)要求整改。

6、可以帶上小錘子對于墻體進行敲打聽聽有沒有空鼓，如果小面積的話，你要求完美就讓承建商返修，人家是不會管你的，因為那是在建筑時候水泥倒上去之后凝固的過程冷熱交替形成的自然存在，大面積空鼓才需要整改，這關(guān)系到你以后裝修按電埋線槽而已，別以為一點空鼓房子就要倒了。

7、很多人會不喜歡承建商給他們選的防火門，可能過后會拆了裝自己買的，如果打算自己買的話就不用檢查大門的緊閉度了，如果不打算換，建議可以開合幾次，看看門框上下是否緊合，門鎖五金件是否開得順暢。

8、帶個能裝水的東西去了把陽臺的排水管灌灌，看是否堵塞。

9、大致檢查門窗五金件開合是否順暢，不影響使用的話可以忽略。