租房押金的合同的是為了能夠防止租賃雙方為押金而起的任何糾紛,同時也可以限制租賃雙方履行自己的義務。如果人們在其辦理過程中不注意一些事項,租房押金合同書寫很可能會給我們帶來很多的麻煩,那么我們在平常生活中應當如何正確的書寫租房押金協議呢?

 租房押金合同的相關范本

 為了預防因押金而產生糾紛,租賃雙方在租房合同上好能夠加入押金條款,具體如下:

 1、在簽訂租房押金合同時，為了確保房屋跟其附屬設施的安全和完好,與租賃期內相關費用的如期結算,乙方同意于___年____月____日前應該支付給甲方押金___元整,甲方在收到押金之后給予其書面的字據作為簽收。

 2、租房押金合同，除了合同另有其約定之外,甲方應該在租賃關系消除且乙方遷空、清點并付清了的應付費用后的當天將押金全額無息的退還乙方。

 3、在租房過程中，因乙方違反了該合同中的規定而產生的違約金、損壞賠償金跟其它相關的費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內補足。

 4、如果在租房過程中，因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業,甲方應立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權追究甲方的違約責任。

 5、應該寫清楚注意事項。客戶租房首先要支付租金以及押金,押金主要是用于抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況,包括 租期長短、房屋裝修程度、家具家電數量和價值等因素。目前市場上常規是按“付三押一”標準支付押金,指的是租金按三個月為一期支付,同時支付一個月租金數 額的押金。關于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定,關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間 和方式以及逾期違約責任,可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下,并保存好相關憑證。

  在租房過程中，租期結束后的押金退還涉及到房屋驗收及費用結算,對水電費是否存在拖欠、“污損”是否屬于正常折舊、設備損壞是否使用不當所致等問題,出租人與承租人常存在較大分歧。

 如果遇到這樣的問題,建議雙方在簽訂書面合同時,對特殊的房屋狀況應進行明確的標記,如可在合同附件中的設施設備清單中標明墻壁是否新刷,設備是否新購或者是否存在較大噪音等情況,較難描述的也可以打印出照片雙方簽字確認。

  雙方在合同履行中,房東一方也應當對合理折舊保持應有的寬容,合理限度內的房屋及設備折舊不能作為扣減押金的理由,只有因承租人使用不當造成的損害才是承租人的賠償范圍。再者,為了維護自身權益,房東應積極做好設備的日常維護、維修,一者可以延長使用壽命,二者如果發現人為損壞也可以及時檢修、處理。

 在返還押金的訴訟中,出租人應先證明扣減押金具有合法依據,承租人只需針對出租人的證據提交反證。而實踐中某些中介公司以克扣押金為慣例,在沒有憑據的情況下,隨意提出幾個理由即克扣押金,給承租人造成了不應有的損失。

 總而言之,如果我們在租房押金協議書寫過程中不注意一些以上的事項,只會給我們一些損失,所以,要合理的書寫租房押金協議才能實現交易的安全。