房客通常要付押金以支付可能造成的損害，美國(guó)一些州規(guī)定房東須把押金存在另一個(gè)支付利息的帳戶，到期時(shí)要給房客付利息。但是調(diào)查顯示，26%的房客曾經(jīng)拿不回押金，其中36%說房東未解釋原因，這種情況在某些州可能違反房客權(quán)利。以下是確保你拿回押金的六點(diǎn)注意事項(xiàng)：

1.記錄物業(yè)狀況

很多有關(guān)押金的爭(zhēng)執(zhí)，起源于房東和房客未記錄搬進(jìn)屋前的狀況，例如地毯有污漬或墻壁有洞，所以房客搬進(jìn)去前應(yīng)先記錄任何損害，確保電器運(yùn)作良好，并把任何污漬或損壞拍照存證。

2.與房東討論他的期待

仔細(xì)閱讀租約，確保你了解房東的規(guī)定，可提問：“誰負(fù)責(zé)鏟雪?每月何時(shí)付租?遲付租是否有寬限期?誰付水電費(fèi)?若提早退租如何處理?”等。

3.做任何修改應(yīng)獲書面許可

房客不能隨意修改所租的住處，若想掛吊燈或在櫥柜內(nèi)舖防污墊，都要先征求房東同意。即使租約沒有禁止修改的條款，或是房東口頭答應(yīng)，你也應(yīng)獲書面許可，以免日后發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

4.搬出前打掃

很多經(jīng)理要求你離開前，“用掃把掃過”，確保清理地毯和冰箱，移走任何垃圾袋或個(gè)人物品。有些房客會(huì)留下東西，引起房東不悅，因?yàn)檫€要花時(shí)間處理。

5.注意你的寵物

有寵物的房客往往要提交寵物押金，以支付貓?jiān)诘靥撼纺蚧蚬纷サ匕宓膿p壞。如果損壞需要昂貴的修理費(fèi)，你可能拿不回押金。

6.了解房客權(quán)利

每州的房客權(quán)利和押金規(guī)定都不同，你應(yīng)熟悉你住那一州的規(guī)定。如果你的房東未退還押金也未解釋原因，查找州府提供何種追索方式，例如小額索賠法庭。