小產(chǎn)權(quán)房幾乎在哪個(gè)城市都有，也有很多人因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。">房價(jià)而購買。其實(shí)不然，貪小吃大虧，小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)，很難將兩證辦理齊全，也就是以后上市交易難。當(dāng)然，有些購房者不懂這些而上當(dāng)受騙的。那么，治理小產(chǎn)權(quán)房哪個(gè)部門管理?小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)如何治?

一、治理小產(chǎn)權(quán)房哪個(gè)部門管理      

由當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱，是不動(dòng)產(chǎn)">房地產(chǎn)主管部門管理。

二、小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)如何治理    

1、要堅(jiān)決制止新增違規(guī)小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的建設(shè)和銷售。對于違法違規(guī)占用農(nóng)地開發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的行為要給予嚴(yán)厲懲處，這是處理小產(chǎn)權(quán)房問題的重要內(nèi)容，也有利于減輕處理小產(chǎn)權(quán)房問題的難度和壓力。

這表明了政府部門對違規(guī)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的嚴(yán)厲態(tài)度和治理的堅(jiān)定決心。這就要求土地執(zhí)法部門和其他相關(guān)部門加強(qiáng)對小產(chǎn)權(quán)房問題的有效管理，做好預(yù)警和監(jiān)督，禁止小產(chǎn)權(quán)房的進(jìn)一步發(fā)展。

2、要堅(jiān)持分類處理的原則。目前全國小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量眾多，且待建、在建、完工和已經(jīng)入住等各種形式都有，因此，不能簡單地全部拆除或者沒收，應(yīng)在尊重事實(shí)和法律制度的基礎(chǔ)上，分類處理，堅(jiān)持原則性與靈活性的統(tǒng)一。

對于已售、已住小產(chǎn)權(quán)房，也應(yīng)在尊重現(xiàn)實(shí)的基礎(chǔ)上，通過補(bǔ)繳土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)的方式，實(shí)現(xiàn)其合法化。要對村民、村集體、開發(fā)商之間承擔(dān)費(fèi)用的比例做出明確規(guī)定。

3、可以將部分小產(chǎn)權(quán)房納入城市保障性住房體系，減少政府壓力。小產(chǎn)權(quán)房與保障性住房的購買者或使用者主要是城市中低收入群體。當(dāng)前我國各地保障房建設(shè)任務(wù)十分艱巨，普遍面臨著建設(shè)資金缺口較大、土地供應(yīng)緊張兩大突出問題。

4、要深化土地制度改革。小產(chǎn)權(quán)房問題的凸顯，與城鄉(xiāng)二元土地制度密切相關(guān)。因此，要從根本上解決小產(chǎn)權(quán)房問題，必須深化農(nóng)村土地制度改革，明確農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的主體，使農(nóng)民真正獲得完整的土地產(chǎn)權(quán)。

綜上所述，本文主要陳述了治理小產(chǎn)權(quán)房哪個(gè)部門管理 ，以及小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)如何治理的相關(guān)內(nèi)容。小產(chǎn)權(quán)不受法律的保護(hù)，會(huì)為日后的埋下購房隱患，相信政府會(huì)嚴(yán)厲打擊小產(chǎn)權(quán)房的。