現(xiàn)在很多人買房都會找中介,但是由于房地產(chǎn)中介市場發(fā)育尚不完善,非法行為時(shí)有發(fā)生。所以,在找中介的時(shí)候,一定要注意以下陷阱。
1、中介機(jī)構(gòu)無證經(jīng)營。這種機(jī)構(gòu)大多無固定場所,亂收費(fèi),發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移,使消費(fèi)者無法投訴;也有的機(jī)構(gòu)有工商營業(yè)執(zhí)照,但沒有房管局核發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。
2、提供虛假材料、信息,隱瞞真實(shí)情況。
3、提供禁止轉(zhuǎn)讓的房屋。違章建筑、已抵押的房屋、宅基地房屋均不能轉(zhuǎn)讓。
4、索取合同以外的酬金或其他財(cái)物。
5、與“房主”串通坑騙消費(fèi)者。消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)查看房主身份證、房產(chǎn)證是否對應(yīng),防止空房或房屋已經(jīng)出租、出售。
6、吃稅差。房地產(chǎn)交易契稅已經(jīng)下降,但部分市民不知道,一些中介人員可能趁機(jī)賺取差額。
7、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)中介收費(fèi)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)國家有專門規(guī)定,消費(fèi)者可向中介機(jī)構(gòu)索取或上中介網(wǎng)查看。
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來源:購房網(wǎng) 2025-06-14