商品房預(yù)售合同編號(hào)在右上角，合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門(mén)內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。

房屋預(yù)售合同的編號(hào)一般都是在合同第一頁(yè)的右上角，但是咱們要注意房屋預(yù)售合同只是你和開(kāi)發(fā)商之間擬定的一份意向合同，并不是買(mǎi)賣(mài)合同本身，因此是查不到房屋證書(shū)編號(hào)及貸款合同編號(hào)的。

商品房預(yù)售合同的內(nèi)容包括哪些

1、主體：即房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者，應(yīng)寫(xiě)明雙方的名稱(chēng)地址等。

2、預(yù)售的商品房的基本情況：預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、坐落、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、商品房預(yù)售許可證號(hào)、房產(chǎn)建筑面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)竣工交付日期及附房屋平面圖等。

3、面積：預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。

4、價(jià)款：即預(yù)售商品房的價(jià)金，包括單價(jià)和總價(jià)，如每平方米多少元。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對(duì)商品房預(yù)售的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定，但對(duì)預(yù)售款實(shí)收的數(shù)額和期限卻沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確。

5、房屋交付方式和期限：逾期交房的免責(zé)條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的交房期限可以合理順延。

6、房屋使用性質(zhì)：是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。

7、違約責(zé)任：包括購(gòu)房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。

8、房產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。物業(yè)管理?xiàng)l款。房產(chǎn)合同糾紛的解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。其他條款或當(dāng)事人約定的條款。