目前貸款購買首套房是有優(yōu)惠政策的，在廣州很多銀行都降息來調(diào)整首套房利率。買房的朋友們好奇廣州首套購房利率是多少呢？稅什么時(shí)候交？今天小編就來和大家說一說。

廣州首套購房利率是多少？

１、據(jù)了解，目前廣州首套房有17家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比2月份增加了兩家。春節(jié)后，在一大波樓市刺激政策下，伴隨著一線樓市成交的屢屢沖高，加之央行降準(zhǔn)，銀行資金充裕，更多銀行下調(diào)了首套房利率。隨著平安銀行買入、光大銀行買入上周將首套房貸利率調(diào)整至8.5折。

２、目前廣州首套房有17家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，２月份增加了兩家。首套房平均利率4.216％，比２月的4.22％又有所下降。二套房方面，北上廣深的銀行普遍給出上浮10％的利率，不同的是首付比例。其中，廣州對(duì)二套房的限制嚴(yán)格，首付達(dá)到七成，這可能也是廣州去年房價(jià)漲幅不如北上深的一個(gè)原因。

３、廣州的購房者關(guān)心自然是房貸利率走勢(shì)。近日，新報(bào)告顯示，廣州首套房平均利率為4.41％，優(yōu)惠占比為78.26%。其中，利率低的是匯豐銀行的8.2折。作為市民房貸的熱門選擇，工農(nóng)中建交五大行開年的房貸利率相當(dāng)優(yōu)惠。其中，農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行和中國銀行都能享受85折優(yōu)惠。

４、其他銀行方面，興業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行和中信銀行低也都可以享受首套房貸8.5折優(yōu)惠。而向來以房貸低利率著稱的匯豐銀行更是可以享受8.2折優(yōu)惠。

５、房貸利率達(dá)到歷史低點(diǎn)，另一方面，經(jīng)過去年央行多次降息，目前的房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)達(dá)到歷史低點(diǎn)，新的基準(zhǔn)利率僅為4.9％，如果按照8.5折計(jì)算，首套房貸利率低可做到4.165％。

廣州首套購房契稅什么時(shí)候交？

１、交房時(shí)候繳納契稅的，而且一般是開發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因?yàn)槟?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。">購房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時(shí)候有一些誤差，開發(fā)商會(huì)要求你多退少補(bǔ)的形式補(bǔ)交差額房款。

２、買賣雙方到房管局辦理遞件過戶當(dāng)天首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是從開發(fā)商手里買的一手房，肯定是需要在交房時(shí)候繳納契稅的，而且一般是開發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以你自己去繳納。

３、繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因?yàn)槟阗彿?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。《中華人民共和國民法通則》第85條：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。《中華人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。 ">合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時(shí)候有一些誤差，開發(fā)商會(huì)要求你多退少補(bǔ)的形式補(bǔ)交差額房款。開發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會(huì)要求開發(fā)商提供第三方的測(cè)量值，而且這個(gè)第三方必須是房管局認(rèn)可的。

通過對(duì)上文的閱讀，大家對(duì)廣州首套購房利率是多少以及契稅什么時(shí)候交都有所了解。房貸利率下調(diào)，降低了市民置業(yè)的門檻，進(jìn)一步刺激首套或者改善型購房需求的提前釋放，促進(jìn)大戶型、高價(jià)房的銷量，帶動(dòng)樓市良好發(fā)展。