住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，而繳納的這筆錢也是專項專用的，那么如何查詢央產(chǎn)房是否已繳納維修基金呢，在哪里查詢央產(chǎn)房是否已繳納維修基金呢？

如何查詢央產(chǎn)房是否已繳納維修基金

１、首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。

２、沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產(chǎn)證的，那么你就無法拿到產(chǎn)權(quán)證，二份交辦證部門，你必須到當?shù)亟ㄔO(shè)銀行自己交錢，代辦房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳，一份建設(shè)銀行留，一種情況，如果都無法查詢，如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開發(fā)商代辦的根據(jù)目前的規(guī)定。

３、按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的２－３收取，但具體標準由當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。

４、按照國家規(guī)定：房屋維修基金＝每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金＝購房時每平方米商品價×比例×面積。

在哪里查詢央產(chǎn)房是否已繳納維修基金

１、到房產(chǎn)局維修基金繳存辦查詢就可以了，開發(fā)商會給你的，因為這個沒多少錢，不會有開發(fā)商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過的一手房的話。

２、根據(jù)《物權(quán)法》，房屋登記屬于屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人和利害關(guān)系人以及司法機關(guān)應當持有效證件到房屋所在地房屋登記機關(guān)查詢　

以上就是如何查詢央產(chǎn)房是否已繳納維修基金？在哪里查詢央產(chǎn)房是否已繳納維修基金的全部內(nèi)容，維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。