1、在生活當(dāng)中，很多女方都會(huì)考慮在結(jié)婚的時(shí)候，對(duì)方有沒有房子，而且也會(huì)考慮是在婚前買，還是在婚后買，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子是很貴的，有了房子，也就等于有了家，不管是婚前買房還是婚后買房，都有一定的好處和壞處，在婚前買房，首先就是肯定比你婚后買要便宜一些，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天一個(gè)樣，有的城市一年可能房?jī)r(jià)都能翻好幾倍。所以房子早買早便宜，早劃算。

2、婚后買房就比較復(fù)雜一點(diǎn)，如果在婚后買房，是男方的父母出資的，這個(gè)就屬于男方父母贈(zèng)予給自家孩子的，特別是產(chǎn)權(quán)只登記在自己子女名下的，那么這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的歸屬權(quán)可能最后是屬于男方個(gè)人的，如果你們兩個(gè)在婚后共同還貸，那么如果以后要離婚，對(duì)方可能只會(huì)給你共同還貸的你的一部分。

婚前男方買房婚后共同還貸離婚后房屋應(yīng)該如何分割

此種情況，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;而不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方補(bǔ)償。

婚前按揭購(gòu)房，房屋的物權(quán)是屬于購(gòu)房者的，就算在婚后，用共同財(cái)產(chǎn)歸還了部分借貸，但另一方并不取得對(duì)這個(gè)房屋的物權(quán)，更談不上分割房屋或者所謂增值了，因?yàn)椋课莸膸ひ呀?jīng)結(jié)清，房屋的權(quán)利已經(jīng)全部取得了，還貸，只是清償銀行債務(wù)的行為，跟房屋的產(chǎn)權(quán)，物權(quán)已經(jīng)沒有關(guān)系了。

婚前一方按揭購(gòu)房，支付了首付，這時(shí)候，他就擁有了這套房屋的所有權(quán)了。因?yàn)樗^按揭購(gòu)房，就是購(gòu)房者從銀行借款，用于支付房?jī)r(jià)，而且，是一次性將房?jī)r(jià)款結(jié)清了，房屋完全歸購(gòu)房人了。下來是，房屋又作為抵押物抵押給銀行了，用于購(gòu)房人(也就是借款人)履行歸還借款義務(wù)的擔(dān)保。現(xiàn)在，購(gòu)房者已經(jīng)和房地產(chǎn)開發(fā)商沒有關(guān)系了，房屋完全屬于購(gòu)房者了，購(gòu)房者所欠的只是銀行的貸款而已，就其欠款來說，這和生意賠了欠人錢是一樣的，雖然原因不同，但他所負(fù)的義務(wù)一樣，就是個(gè)人債務(wù)，要?dú)w還的。